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prix pour tma au secours

Chuan Lyon

il y a 2 ans

Bonjour

J’ai reçu le prix pour la demande TMA.

Je ne sais s’il vaut le coût de leur demander de changer de baignoire en douche:(

D’après leur prix, je suppose que le déplacement des prises ne génère pas de coût ?

Si je souhaite installer une verrière sur un mur, est-ce qu’il est courant de leur demander de le faire ?

Enfin, le prix de porte à galandage me semble exorbitant :(

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Commentaires (4)

PRO
DESIGN HABITAT CONCEPT
il y a 2 ans
Bonjour,

Il est difficile d'émettre un avis sur les prix sans avoir plus d'informations. Le prix dépend de la région où vous habitez, de l'accéssibilité à votre chantier, et bien évidemment de l'entreprise qui réalise les travaux. A titre d'exemple, un auto-entrepreneur n'a pas de charge par rapport aux sociétés, il n'a pas de TVA et souvent (pas tous heureusement, mais beaucoup) il n'a pas de décénnale, ce qui leur permet d'être plus compétitif. L'important n'est pas le prix, mais la notoriété qu'a l'entreprise qui réalise les travaux, demandez à voir des chantiers qui sont terminés, ou à avoir contact avec des clients, c'est la meilleure façon de juger si le prix demandé est valable ou non.. car attention, que le "pas cher" peut vous coûter très cher..

Enfin, en ce qui concerne le prix de la porte à galandage, le prix ne me semble pas affolant, la cloison est à refaire, si vous souhaitez baisser le prix, partez peut-être sur une porte coulissante, cela vous coutera moins cher, mais veillez toutefois à ce que l'entreprise veille à renforcer la partie de cloison qui supportera le systeme coulissant et la porte..

En espérant avoir pu vous aider..

Julie
julie Maretraite
il y a 2 ans
Bonsoir.

Ça parait toujours exorbitant, mais...

Mais ce prix ne contient pas que le matériel et sa pose.

Vous achetez dans un ensemble complet où les entreprises ont des consignes simples en général répétitives d'étages en étages.

A partir du moment où vous souhaitez des changements (et je le répète, je souhaiterais voir souvent des VEFA aussi soignées que la vôtre) vous payez en plus

- l'architecte qui va refaire un plan particulier pour votre étage

- un éventuel approvisionnement particulier (frais d'achat, de livraison et perte des prix de gros obtenus sur la quantité pour les autres logements)

- la rédaction de consignes particulières pour les différents intervenants

et je dois en oublier.

Et en plus, dans votre cas (sauf correction sur la dernière 3D qui n'était pas accessible pour moi) les modifications envisagées, par leur originalité, rendent une éventuelle revente plutôt aléatoire.

A vous de voir.
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Commentaires (7)
Bonjour, Le nombre de spots, encastré ou non, dépends de la puissance que vous choisissez. Leds avec lumière blanc chaud/neutre ou froid par exemple Pour la SDB il faut impérativement choisir des spots spéciaux pour pièce humide avec une protection IP 44 ou plus selon s'ils sont placé au dessus de la douche ou non. Le prix sera en rapport avec les différents spots sélectionnés.
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Au secours !!! Agencement cuisine dans pièce de vie
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Commentaires (21)
Bonjour, Merci à tous pour vos pistes de réflexion, du coup j'avais fait un choix quant au destin de cette mezzanine mais voila que maintenant je suis en plein doute ah ah ! :) Mon principal problème ici est le budget... et je ne peux malheureusement pas me permettre d'avoir recours à un architecte, cela fera bientôt 2 ans que l'incendie a eu lieu, je vous laisse imaginer tous les problèmes qui en découlent sur l'aspect financier et psychologique aussi...:( Aujourd'hui le budget alloué par les assurances est pour une rénovation à l'identique. Le fait de déplacer ma cuisine (creuser une gaine des toilettes jusqu'au salon) va me coûter entre 1500 et 2000 euros en sus que je vais prendre sur une marge que j'avais (2500 euros octroyé par mon assurance sans avoir à fournir de justificatif). C'était prévu pour recouvrir le carrelage de lames pvc mais bon... je le ferais moi-même du coup et surement plus tard. Je demanderais un chiffrage pour déposer la mezzanine lors de la prochaine réunion de chantier dans une semaine, histoire de savoir combien ça pourrait me coûter. Si ce n'est pas possible de déposer la mezzanine, à la base, j'avais dans l'idée de casser justement le mur à gauche de l'escalier et qui donne dans l'entrée et remplacer l'escalier par un modèle moins imposant et un demi quart tournant en direction de l'entrée pour libérer plus d'espace sous le mezzanine. Je vous tiendrais informés. Je vous remercie chaleureusement en tout cas pour tous vos conseils :) Laurence
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TMA plan promoteur
Q
Commentaires (29)
Bonjour José, Vous avez raison, la première chose a faire est de modéliser le plan de l'appartement avec le mobilier dont vous avez besoin. Pour le salon, bouger le radiateur et déplacer les prises Tv c'est une évidence. Pensez également au positionnement de l'éclairage d'ambiance (lampadaires, appliques etc.) Le radiateur qui se situe entre la cuisine et le salon, je trouve qu'il prend beaucoup de place.... ce mur pourra être utilisé pour installer une table ou alors un bureau....ou autre chose Je reviens à la cuisine, il n y a pas assez de place pour mettre un ilot. Il faut compter 90 cm de passage au tour de l'ilot, voir 1 mètre du côté de la porte fenêtre, La taille de l'ilot sera inferieure a 1 mètre. Le canapé tel qu'il est représenté sur votre plan , (bien placé certes) me semble bien grand..... Je verrai plutôt un canapé 2, 3 places avec un fauteuil, un pouf Puisque vous allez déplacer le lave-linge dans la salle de bain, pensez à le signaler au promoteur, afin de prévoir la plomberie adéquate pour cette installation. Si vous avez un aspirateur balais, pensez à son emplacement et à l'équipement électrique. L'emplacement des prises électriques dans les chambres est assez stratégique. Je m'explique, lorsque nous avons emménagé dans notre appartement (vefa) et nous avons placé le lit en 160 cm et on s'est rendus compté que les prises prévues de chaque coté du lit étaient derrière le lit, selon le promoteur notre lit n'était pas standard. Dans la chambre de notre fille (ado) nous n'avons pas prévu assez des prises: entre le bureau de travail, le smartphone et ceux des ses copines , le portable, la lampe de bureau, la guirlande pour l'ambiance et plus encore, on a dû rapidement trouver des solutions. Sur les terrasses, on vous a proposé des prises électriques ? un point d'eau ? Encore une fois, l'appartement que vous avez choisi a beaucoup d'atouts, bon courage pour la suite. Cordialement Mathilde Drouet
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aménager un salon + cuisine ouverte.... je cale, au secours !
Q
Commentaires (72)
bonjour, la discussion a repris au quart de tour! "L'idée d'harmoniser les cadres et la hauteur avec la vitre de la porte SdB est géniale !" cela faisait partie des points à "solutionner" en priorité: bel espace et pourtant l'oeil était sans arrêt attiré par ce rectangle de porte vitrée qui donne dans la salle de bains :-( ou alors il faut changer de porte!!! Etre si méticuleux dans le choix des meubles et matériaux et laisser cette porte vitrée en plein salon, c'est le caillou dans la chaussure.... désolée d'être aussi directe. je vais un peu répéter les remarques de Lynn avec lesquelles je suis d'accord. L'idée des cadres est vraiment pertinente: cela disparaît dans un "ensemble de rectangles; Quant aux circulations derrière le canapé je ne vois pas ce qu'il y a de très dérangeant? C'est ça ou alors votre salon ne sera qu'un espace de circulation et alors bye bye les pauses tranquilles devant le poêle ou devant la TV.... Bravo aux idées de Lynn: le blanc "sombre" ou teinté gris mastic est reposant et mettra en valeur la hauteur, ainsi qu'une belle suspension; Pour ajouter mon grain de sel, je n'était pas fan des tasseaux et d'un miroir ou d'une couleur franche entre porte de sdb et bureau , cela faisait de plus en plus ressortir cette porte du coup qui paraissait encore plus en décalage et plus voyante.... bonne continuation!
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Chuan Lyon
Auteur d'origine
il y a 2 ans
Merci de vos avis!
PRO
I F Rénovation
il y a 2 ans
Bonjour,

Le principe des TMA est encadré (généralement) par une brochure qui indique les couts. Et oui, les prix unitaires des TMA sont toujours bien supérieurs aux prix des travaux classiques, pour les raisons citées par julie Maretraite. Vous payez la "machine" et non pas que les travaux.

Il faut savoir que la modification identique (sans TMA) après la livraison seront quasiment aussi cher, voir plus, car les sols, plinthes et peintures sont tous à reprendre, sans parler de l'impacte aux réseaux techniques.

On attaque des modifications (déplacement de 6 portes, casse de 2 salles de bains pour en faire une...) avec des cloisons de 5cm...et oui, on retient notre souffle...

Quelques conseils pour votre logement:

Si vous voulez des portes de placard de qualité, ne prenez pas leurs portes et exigez qu'ils ne mettent pas de "socle" à l'implantation des portes (photo avec ce socle)

et sans le socle (toujours des portes Sogal ou Kazed)

Une porte à galandage est chère dans tous les cas. Il vont devoir remplacement la cloison avec une cloison de 10cm également. Cette modification après la livraison vous coutera plus chere.

Pourtant, vous pouvez ne pas prendre la porte coulissante en applique, car son ajout par la suite est simple.

Un point clé...pensez à augmenter la qualité des cloisons de 5cm (alvéolaires) en 7cm (BA13 sur rails). Acoustiquement et au niveau de la solidité, il n'y a rien à voir.

Contrôlez bien les implantations des prises / plomberie dans la cuisine par rapport à votre projection (ou plan de cuisiniste), car leur déplacement sera difficile, surtout si elles sont encastré dans un mur mitoyen maçonné.

bon courage,

Lynn

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