Des Idees d'amenagement sur construction neuve, merci aux membres :)
Bonjour,
voila enfin nous nous lançons dans la construction de notre chez nous. Nous avons pu travailler sur les plans mais au final nous sommes pas réellement satisfait sur l organisation de 3 pièces (cf sur le plan). En effet, nous avons du précipiter la validation du Plan pour le permis de construire suite à de longue recherche pour trouver l'artisan qui pourra réaliser nos travaux. Nous avons un problème d'accessibilité qui en a freiner de nombreux et qui à surtout fait monter la note :(.
Avez vous des idées pour rendre cela plus sympa? Cela nous semble pas si fonctionnelle
Nous sommes pas contre de tricher sur quelques CM sur la position des fenêtres (SBD et dégagement), le PDC à été validé.
N’hésitez pas a bouger les cloisons, etc.....
La cuisine à déjà fait l'objet de changement, nous avons opte pour un mural et un ilot , je posterai le plan si cela peut vous être utile.
Un grand merci d avance et une excellentes années a vous
Commentaires (13)
PROI F Rénovation
il y a 4 ansDernière modification :il y a 4 ansBonjour Loic Loic,
Sans connaitre ce qui se passe à l'étage, j'ai fait une petite analyse de votre plan actuel
Vous avez effectivement des espaces non définis, qui flotte un peu partout. Le bloc des placards / wc n'aide pas non plus. En mettant votre escalier dans l'angle, ça rallonge les circulations. Je soupçonne qu'à l'étage la salle de bains doit être au dessus du wc et donc "facilement" modifiable? Un placard de vetements dans une salle de bains n'est pas un très bon principe à cause de l'humidité. Quand vous dites "problème d'accessibilité" c'est au niveau du terrain ou accessibilité PMR?Et voila une proposition avec uniquement un petit déplacement de la fenêtre de la salle de bains.
Le canapé d'angle dans cet emplacement vous délimite assez facilement les 3 zones, Je pense que le frigo prendra place aux plaques et la cuisson passera sur l'îlot? ET oui, j'ai interverti l'escalier / wc afin de vous donner plus "d'ouverture" dans l'espace en L. J'ai déplacé la porte de la chambre afin de redéfinir "couloir", renforçant la démarcation entre les espaces... et je vous ai rajouté un peu plus de placards, en les retirant de la salle de bains.
Voila, bon weekend,
Lynn
LOIC LOIC a remercié I F Rénovation
LOIC LOIC
il y a 4 ansMerci à vous pour votre retour, effectivement je vous joint le plan de l’étage ça vous permettra de vous faire une idée. Nous avions réfléchis longtemps sur la place des escaliers et nous avions eu que cette solutions pour aménager l’étage selon nos besoins.
Pour vous expliquer le problème d’accessibilité réside dans l’impossibilité de faire passer un camion toupie, Impliquant du coup un coulage à la main et un surcoût qui à fallu pallier.
Merci pour votre plan, nous avions effectivement pensez peut bouger la porte également.
La partie dégagement doit servir de l'espace WC, cumulus, buanderie et un espace rangement. Beaucoup de fonctionnalité en quelques sortes.
La chambre et SDB, il nous semble effectivement préférable de gagner de la place en bougeant légèrement la fenêtre (A cause du PDC on peut pas trop de changement visible)La SDB comme vous avez pu l'identifié peut etre reduite.
je vous ajoute le plan de la cuisine
Tres bonne journée à tous ;)
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aide au choix entre rénovation ou construction
Commentaires (6)Bonjour à tous, Oui, effectivement, la taxe d'aménagement semble à ne pas négliger . Mais certains disent qu'elle n'est due que dans les communes où elle a été votée, et il y aurait un abattement sur les 100 premiers mètres carrés si le bâtiment est votre résidence principale : http://droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-6307986-exoneration-taxe-d-amenagement http://www.net-iris.fr/veille-juridique/actualite/32409/taxe-amenagement-tarifs-2016-au-metre-carre-ou-forfaitaire.php. le site du ministère : http://www.logement.gouv.fr/calcul-de-la-taxe-d-amenagement-571 Homedéco, tu es de la partie, donc tu n'as pas eu besoin d'un architecte peut-être, cela a dû t'économiser aussi pas mal de frais ? Bonne journée... Voir plusPour ou contre les douches à l'italienne ?
Commentaires (132)* Petite précision * La loi ne concerne que les logements neufs ou maisons neuves accessibles de plain-pied au RdC ou par un ascenseur en étage. Les nouveaux bâtiments d'habitation collective jusqu'à R+3 n'ont pas l'obligation de mettre en service un ascenseur, juste de prévoir une gaine compatible pour la mise en œuvre d'un ascenseur conforme, au cas où. De fait, que les logements au RdC (d'un bâtiment jusqu'à R+3) doivent être "conformes". Souvent, on les dessine conformes à l'étage, dans le cas où, à terme, la copro vote à ajouter l'ascenseur. Les autres cas, certes, ne sont pas concernés: logements anciens (maisons ou appartements), quelque soit leur niveau / accessibilité. Un logement ancien, certes dont sa date de construction doit être avant la sortie de l'arrêté de 2007, il me semble. Exception - la rénovation lourde d'un immeuble d'habitation existant d'un bailleur, par exemple. Dans la mesure du possible le logements doivent être accessibles, mais de nombreuses dérogations restent applicable en cas d'impossibilité. Coté rénovation, un propriétaire est libre de chercher à rendre son logement accessible selon sa volonté. La première chose à confirmer est la possibilité d'accès d'une personne en fauteuil roulant du trottoir jusqu'à la porte de l'immeuble (pas de marches pour accéder au hall, ou bien une rampe "conforme", avec ou sans aide et la largeur de la porte de l'ascenseur, la profondeur de l'ascenseur / la largeur des dégagements communs...) Et à titre d'information, je n'ai jamais réceptionné une douche dans un VEFA, posée à ras du sol. Les Bureaux de Contrôle acceptent un ressaut de 2cm, tout comme pour le seuil de la porte d'entrée. Les balcons qui font minimum 60cm de profondeur (aberration vu la longueur d'un fauteuil roulant) doivent être accessibles.. Or, zéro balcons ne sont livrés sans devoir monter entre 15 et 20cm (plans de vente, ayant la nota en décharge). Et mon avis concernant les douches à l'italienne, malgré la date très lointaine du poste d'un membre de Houzz étant partie il y a des années... Non, s'il n'y pas de ressaut qui permet de contenir l'eau, les risques de débordement sont nombreuses. Il suffit d'oublier de nettoyer le siphon... Avec une petite margelle ou décaissé permettant au moins 2 cm de dénivelé vers la douche, oui. bon courage, Lynn... Voir plusBesoin de conseil pour la couleur des murs d'une salle de réunion
Commentaires (219)Les plantes vertes c'est fait aussi (ficus). Les clients apprécient, le personnel aussi et je dois dire que j'aime un peu traîner dans cette ambiance qui tranche avec l'usine. Ca c'était le risque...:)) La table est magnifique et la totalité des accès au numérique, Hdmi, USB, RJ45...tous accessibles et sans aucun fil visible rajoute un côté pratique dont on n'avait pas l'habitude. Pour le reste il reste quelques aménagements. Les sanitaires PMR sont fonctionnels mais sans intérêt. Le coin accueil est simple et dépouillé avec les deux chaises rouges et la table blanche. J'ai tenu mon budget de 35 000 € à 600€ près (en moins !). Ca c'est bien aussi !... Voir plusQuel agrandissement possible pour créer un hall d'entrée, que la porte
Commentaires (32)Un exemple de PLU d'une commune prise au hasard dans votre département. Ils sont tous différents, chaque commune a sa réglementation. Vous verrez par exemple que dans certaines zones cadastrales on ne peut pas avoir des constructions de plus de 6 m de haut, dans d'autres zones c'est autorisé, dans certaines zones on peut agrandir autant qu'on veut, à condition que ce soit à 5 m de la route, dans d'autres c'est différent, etc... Tout ceci est très précis. http://www.brioude.fr/_files/mairie/1452526718_reglemment-plu-approuve-le-4.07.05-modifie-le-29.05.06-le-17-juin-2011-et-le-9-decembre-2015.pdf En plus , si vous êtes dans un lotissement, il y a aussi des règles de construction ou d'agrandissement spécifiques au lotissement. Donc avant de réfléchir à un projet, il faut savoir si vous avez le droit d'agrandir ou pas, et de quelle surface, en hauteur ou pas, la teinte des murs, etc... Ce sont les réponses à ces questions que la plupart des personnes qui vous ont répondues vous ont demandées. Comme parfois le langage des PLU est technique, je vous conseille donc d'aller directement à la mairie le demander.... Voir plus
julie Maretraite
il y a 4 ansLOIC LOIC
il y a 4 ansGrain de Sel
il y a 4 ansLOIC LOIC
il y a 4 ansLOIC LOIC
il y a 4 ans
Nous sommes vraiment perdu sur comment organiser cela, on a retourner l aces escalier.Ou pourquoi pas le déplacer au milieu comme proposer . mais le gros problème c est qu 'on voit pas comment organiser cela pour intégrer au mieux wc chauffeau eau thermo buanderie machine a laver et placad.
HELP HELP HELP
julie Maretraite
il y a 4 ansQue reprochez vous à la solution de Lynn ?
En quoi ne correspond elle pas à votre recherche ?
LOIC LOIC
il y a 4 ansjulie Maretraite
il y a 4 ansLOIC LOIC
il y a 4 ans
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