Modifications VEFA

l'année dernière

Bonjour à tous 🙂,
Je me permets de solliciter vos idées pour m’aider à optimiser le plan de l’appartement que j’achète en VEFA.
Le promoteur m’a dit qu’on pouvait encore faire des modifications 🥳.
Comme vous pouvez le voir dans le plan ci-joint, je trouve qu’il y a beaucoup de place perdue en dégagements, entrée, etc… au détriment de chambres que j’aimerais plus grandes.
Nous serons deux à y vivre: mon fils et moi-même.
Est-ce que vos bonnes idées permettraient de mieux optimiser l’espace et notamment les chambres ?
N’hésitez pas si vous avez des questions
Merci beaucoup d’avance !
🙏🏻

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Commentaires (5)

Mathilde Drouet
l'année dernière
Bonjour Estelle,

D'abord félicitations pour vous acquisition !

Je dis peut-être une bêtise, mais je ne vois pas l'accès (la porte) à la deuxième chambre...

Mathilde Drouet
Estelle BA.
Auteur d'origine
l'année dernière
Ah bravo ils l’ont pas oubliées sur cette version 🤦‍♀️
Voici une autre version.
Merci d’avoir vu 🙏🏻
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Besoin d'aide aménagement pour modifications appartement VEFA
Q
Commentaires (10)
Bonjour, Concernant l'accessibilité, les assouplissements ont été prévus dans les lois. Les modifications apportées devrait tout de même permettre à une personne en fauteuil à accéder à la pièce principale et pouvoir ressortit (mais ne pas obligatoirement accéder aux sanitaires). Et les travaux doivent être "réversibles". Quasiment chaque VEFA modifié est "réversible" car la structure et les gaines restent inchangées. un peu de lecture http://www.kalelithos.fr/data/dossier/files/1602-005_accessibilite.pdf et normalement, pas de problème a revendre. bonne journée, Lynn
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Modification plan VEFA
Q
Commentaires (4)
Bonjour Elodie et Mikael, Voici une autre option avec la cuisine semi fermé et une buanderie séparé. J’a tourné le placard dans la chambre d’enfant et réduit son espace un peu afin de faire rentrer la buanderie sur le mur avec les alimentations et les évacuations de la cuisine. Je ne connais pas les fenêtres: sont elles toute hauteur? Je pense que vous pouvez caser le radiateur en dessous la fenêtre si elle n’est pas toute hauteur. Sinon vous pouvez le laisser dans le coin mais le lit se trouvera proche. Faudra voir les dimensions finaux? On peut toujours réduire un peu la buanderie afin de mettre plus de distance entre le lit et le chauffage. J’ai mis deux portes coulissantes : une pour la cuisine et l’autre pour la buanderie. La cuisine ensuite va comprendre 4 colonnes toute hauteur pour vous donner un maximum de rangements. Deux colonnes sont d’une profondeur de 60cm et pourront caser le frigo dans la premiere et le four et la lave vaisselle une au dessus l’autre dans la deuxième colonne. Deux colonnes sont de profondeur de 35 et pourront caser les approvisionnements et la vaisselle. L’evier se situe en dessous la fenêtre et je vous conseil de supprimer le chauffage dans cette pièce Je pense que vous n’en auriez pas besoin. Le bar peut toujours sévir 4 personnes avec une profondeur de 90cm vous avez des rangements en plus côté cuisine et place pour les jambes côté sejour. La plaque de cusisson se trouvera sur le bar et vous donnera aussi un maximum de plan de travail pour la préparation. Voila en attendant vos remarques, je vous souhaite une excellente dimanche, Ana Maria
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Modification plan VEFA T3 - livraison prévu Q4 2022
Q
Commentaires (14)
et sans toucher à l'agencement initial, mais juste en décalant les portes des chambres de 30 cm, on gagne 30 cm sur le dégagement de 130 ... qui passe à 160. Cela ne touche pas à la surface utile de la chambre 1 et diminue très légèrement la chambre 2. Le placard du plan devient la buanderie intégrée comme proposée par Laurène. Et le long du dégagement vous pouvez installer un placard de profondeur 35 (IKEA PAX) allant du mur de l'entrée jusqu'au niveau du TE. Il peut aussi se concevoir comme un meuble sur mesure sur l'intégralité du mur, intégrant meuble TV et bibliothèque ... et aussi une partie pour ranger de la vaisselle. Quant à la cuisine en I, elle peut être très fonctionnelle si bien pensée ... et conçue comme un tableau ! ps : je ne pense pas que les TMA autorisées permettent de modifier le plan en inversant la salle de bain ... ce sont des travaux trop importants pour le promoteur ... ce qui signifie qu'il faudrait casser le neuf après livraison ... pas top d'un point de vue développement durable ;-( Les relations entre promoteurs et acheteurs ne sont pas toujours simples concernant les TMA et celles-ci ont un coût ... je vous parle par expérience ; votre chargé d'affaire est un commercial qui veut vendre :-) Je vous conseille de revoir a minima l'agencement de cet appart s'il vous plait pour sa grande terrasse ... cf. la petite idée ci-dessus. sinon, reportez vous sur un bien plus adapté.
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Modifications TMA sur un T4 en VEFA
Q
Commentaires (6)
Bonjour Vincent, D'abord félicitations pour cette belle acquisition, Voici (en vrac) quelques suggestions et remarques sur le plan de l'appartement. De manière générale, le plan proposé par le promoteur est bien proportionné avec deux zones distinctes pour la partie séjour et la partie nuit., les chambres sont d'une belle taille et la forme du séjour est originale. A mon avis, la taille du mobilier ( sur votre plan) est assez imposante. L'ilot ne laisse pas beaucoup de place pour un passage aisé et je ne suis pas convaincue par le gain d'espace de rangement avec cette configuration. Un autre point à améliorer c'est de gommer un peu tous les décrochages des pièces qui font perdre de l'espace utile et qui ne sont pas toujours faciles à exploiter. Je joins une idée pour effacer les quelques stands des chambres (avec des moyens très limités), en espérant que cela fera revivre le débat pour votre dilemme. J'ai intégré le wc à la salle de bains ,déplacé les portes d'accès aux chambres et remis de portes coulissantes à la buanderie..... Cordialement Mathilde Drouet
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Chloé C
l'année dernière
Bonjour, pour ma part, je trouve le plan pas trop mal fait. Le couloir d'accès aux chambres n'est pas si grand. Vous avez un grand placard dans la chambre 2 et la possibilité de rajouter du rangement dans la chambre 1 soit en pont, soit le long du mur de la salle de bain. Si vous ne tenez pas absolument à la double vasque, vous pouvez la remplacer par une simple vasque et mettre le lave-linge à droite du lavabo comme dans la photo ci-dessous. Cela vous permettra de transformer la buanderie en dressing ou autre zone de rangement.
Aménagement d'un appartement témoin · Plus d'infos
Mathilde Drouet
l'année dernière
Estelle,

Je suis plutôt d'accord avec Chloé, votre appartement n'est pas si mal conçu...

Je vous joins le plan légèrement modifié au niveau de la buanderie ; la piéce passe de 1 m de largeur à 1,25 m et de 1,56 m à 2,16 m dans la longueur. Le volume de la buanderie me semble ainsi bien plus intéressant a exploiter. J'ai également retiré la porte pour la remplacer par des portes coulissantes.

Dans la salle de bain, j'ai inversé l'emplacement de la baignoire et des vasques et j'ai ajouté une colonne de rangement,

Encore un petit point, demandez a votre promoteur de vous poser des cloisons plus epaisses au niveau des toilettes et de la salle de bains.

Une belle soirée, Cordialement Mathilde Drouet
Estelle BA.
Auteur d'origine
l'année dernière
Toutes mes excuses pour le retour tardif.
Je vous remercie beaucoup pour ces conseils. J’ai enfin pu RV avec le promoteur. Je vais soumettre ces changements 🤞🏻
MERCI ! 🙏🏻🙏🏻

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