appartement mansardée à rénover totalement
il y a 8 mois
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- il y a 8 mois
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Dilemmes : Besoin d'aide pour rénover notre appartement
Commentaires (34)Bonjour. Je suis d'accord avec Elisako99 : le plan 1 est le meilleur...mais il a besoin d'être modifié au moins côté cuisine. - Je la trouve beaucoup trop large. Que de pas inutiles entre chacun des 2 côtés opposés ! Surtout s'il n'y a pas de "coin petit déjeuner" ou "repas sur le pouce-enfant" dans cette trop grande largeur. - C'est au détriment de la largeur du séjour et surtout de l'accès au séjour qui se fait très mal (amha). - La largeur récupérée devrait permettre un accès en biais au séjour, avec ou sans portes, suivant votre goût...Vous devriez essayer de le dessiner (je n'ai pas votre très beau logiciel !). - S'il n'y a pas de portes au séjour, je critique aussi la position du WC dans le hall. Je mettrais le LL à sa place, contre la gaine de la cuisine et je soignerais l'isolation accoustique et la ventilation (mécanique) de cette "buanderie" avec séchoir supperposé au LL. - J'organiserais un WC avec lave-mains dans le "coin nuit" en l'imbriquant avec la salle de bains. WC séparé bien entendu, le tout distribué par le petit dégagement devant l'accès aux 2 chambres. - Comme je trouve que votre cuisine est aussi trop longue, j'organiserais plutôt un coin "bureau" près de la fenêtre (avec lumière à gauche pour un droitier !) en prolongement du plan cuisine. Mais c'est peut-être ce que vous avez dessiné (?). Eventuellement avec une petite verrière de séparation avec la cuisine réduite. Très bonne extraction dans la cuisine et choix d'un LV très silencieux impératifs. - Coin repas : très bien placé près de la fenêtre. Je verrais bien une table circulaire de 107 cm de diamètre (pour 6). Un plateau (pliable en 2, remisé verticalement dans un placard) de 120 cm de diamètre la transforme en table de 8 personnes. - Nombreux placards dans les chambres et dans l'entrée, bien entendu. Votre avis ?... Voir plusRénovation totale d’un appartement de 47m2
Commentaires (8)100% d'accord avec Coralie. J'étais partie aussi dans cette direction. Juste un mini détail. Je déplacerais la porte de la chambre face à celle de la salle de bain (quitte à l'ouvrir vers le dégagement, pour isoler la chambre à la fois de la cuisine et du séjour. Autant pouvoir aller aux toilettes tranquille si des amis dorment dans le canapé du salon. Mais bon. quand vous n'aurez plus que ce souci à régler... Peut être aussi un vrai dressingavec 2 armoires face à face en bout de chambre (40 face à 60). Je crois que l'espace y est. L'autre solution est moins naturelle et place un peu trop les toilettes dans le séjour. Celle ci a l'avantage de bien séparer l'espace cuisine/jour de l'space toilette/nuit.... Voir plusRénovation totale d'un appartement de 100 m²
Commentaires (25)Voici, un extrait du compte-rendu de l'expert : "ANALYSE TECHNIQUE Le phénomène qui affecte la façade Sud-Est (lézardes) ne concerne pas les autres façades. S’il y avait eu un tassement du sol d’assise, il est vraisemblable qu’il aurait concerné un même côté du bâtiment (c’est-à-dire 3 façades) avec une rotation associée ; or les lézardes sont ponctuelles et n’affectent que très peu la partie de mur située sous la dépassée de toiture. L’implantation de matériels d’une certaine masse dans un mur ancien, associée à la perforation pour le passage des gaines a engendré ces désordres ; la rigidité de l’enduit au ciment a achevé ces déformations. La création d’ouvertures rigides (linteaux, jambages et appuis) en béton accentue la rigidité et donc la rupture du parement. Enfin, et pour mémoire, le choix d’appliquer un enduit au ciment sur un appareillage ancien présente de forts inconvénients : 1. Les petits mouvements autorisés par les anciens appareillages (pierre et hourdage traditionnel) sont bloqués et l’enduit rigide se rompt. 2. La présence de ciment dans l’enduit bloque tout transfert d’humidité (et notamment la vapeur d’eau provenant des locaux d’habitation ou de travail), ce qui provoque la microfissuration visible sur la plupart des façades ainsi traitées. CONCLUSION SOLIDITE DE L’OUVRAGE Le phénomène de fissuration affectant les façades ne met pas en cause la solidité de l’ouvrage. REFECTION A VENIR Les travaux de réfection des façades et notamment de la façade Sud-Est exigeront mise en oeuvre de réparation et de parement avec des mortiers hydrauliques à base de chaux (et le moins de ciment possible)." En espérant que cela répondra à vos interrogations. Cordialement, Cindy.... Voir plusT2 à rénover et réagencer
Commentaires (8)Oui, l'arrivée et l'évacuation de l'eau sont dans l'angle cuisine/balcon/séjour, ce qui rend toute perspective de destruction de la cloison non contraignante. Il resterait juste la colonne d'aération dans l'angle adjacent, mais c'est moins gênant à mon sens, surtout que je ne veux pas toucher aux sols. Je me demande juste comment organiser concrètement les espaces et meubler la cuisine. A terme (dans deux ans), cet appartement sera mis en location, et il serait bien qu'il reste en version T2. Certes, en attendant, je vais dormir dans le salon, mais je ne souhaite pas un espace de vie étriqué. D'où mon envie de restructuration, sachant que nous envisageons une solution de type canapé-lit afin de garder un vrai salon. Je me demandais juste quelles sont les possibilités d'aménagement de la cuisine, intégrant un espace repas. Selon vous peut-on investir une partie de l'entrée ?... Voir plus- il y a 8 mois
- il y a 8 mois
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- il y a 7 mois
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- il y a 6 mois
- il y a 6 mois
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julie Maretraite