Avant/Après : Belle rencontre dans 100 m2 sur plan à Levallois
Cet appartement neuf a été optimisé spatialement et esthétiquement en 2 mois pour une famille
Résidant en location en plein centre de Levallois-Perret, ces quadras avec deux enfants de 2 et 8 ans ambitionnaient d’investir dans leur premier chez-eux. Craignant de se confronter à des travaux de rénovation, ils ont opté pour un achat dans le neuf, dans le même quartier. Mais au fil de l’avancée de leur projet, ils vont s’apercevoir qu’un achat sur plan nécessite également des prises de décision et des travaux. Indisponibles de par leur profession et ne se sentant pas armés pour gérer toutes ces problématiques, ils contactent Célia Hartenstein Hoarau de l’agence Esprit Gaïa, que des amis leur ont recommandée.
Avant. C’est juste après l’étape de la validation des plans électriques avec le promoteur que les futurs propriétaires se sont décidés à faire appel à une professionnelle de l’aménagement. C’était déjà un peu tard pour que tous les points lumineux tombent à l’emplacement rêvé dans chaque espace de vie, ce qui aurait imposé d’avoir réfléchi en amont à l’aménagement définitif… Néanmoins, c’était le bon moment pour permettre à cette famille d’optimiser spatialement et esthétiquement son futur home sweet home.
Il s’agissait d’un bel appartement familial de 100 m², avec trois chambres dont une suite. Placé au 3ᵉ étage de cette résidence neuve bien située, il était orienté au nord et possédait un balcon.
Comment gérer l’achat et l’aménagement d’un bien neuf sur plan ?
Il s’agissait d’un bel appartement familial de 100 m², avec trois chambres dont une suite. Placé au 3ᵉ étage de cette résidence neuve bien située, il était orienté au nord et possédait un balcon.
Comment gérer l’achat et l’aménagement d’un bien neuf sur plan ?
Après. Passé le premier entretien téléphonique, l’architecte d’intérieur a fait plus ample connaissance avec les futurs propriétaires lors d’un rendez-vous à domicile. Ils ont pu partager leurs attentes d’accompagnement complet, depuis l’optimisation du plan, en passant par la création de rangements, la conception de la cuisine qui ne faisait pas partie de la prestation du promoteur ou encore le choix d’un décor, là aussi inexistant puisque, comme chacun sait, les Vefa, dans leur appellation juridique, sont tous livrés peints en blanc.
En ce qui concerne leurs goûts esthétiques, les propriétaires ont mentionné deux tableaux colorés, récemment offerts à Madame pour son anniversaire, comme l’un des éléments forts, ainsi que la quête d’un ameublement sain, écologique et, en particulier, non polluant pour l’air intérieur. Hormis ces indications, ils ont laissé carte blanche à leur architecte d’intérieur.
Celle-ci est revenue rapidement vers eux avec des propositions de plan et un concept décoratif fort qui irrigue tel un fil rouge l’ensemble des pièces. « Je leur ai proposé le concept de “rencontre”. Celle d’éléments fortuits comme les objets qu’ils avaient récemment ramenés de voyage et ceux de leur quotidien. Comme celle du blanc et de la couleur, de lignes droites et courbes. D’éléments pas forcément uniformes mais qui, mis ensemble, s’ajusteraient comme les pièces d’un puzzle pour former une harmonie particulière, leur harmonie », expose-t-elle. Un fil rouge auxquels ils ont tout de suite adhéré, possédant d’ailleurs eux-mêmes deux tempéraments complémentaires.
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En ce qui concerne leurs goûts esthétiques, les propriétaires ont mentionné deux tableaux colorés, récemment offerts à Madame pour son anniversaire, comme l’un des éléments forts, ainsi que la quête d’un ameublement sain, écologique et, en particulier, non polluant pour l’air intérieur. Hormis ces indications, ils ont laissé carte blanche à leur architecte d’intérieur.
Celle-ci est revenue rapidement vers eux avec des propositions de plan et un concept décoratif fort qui irrigue tel un fil rouge l’ensemble des pièces. « Je leur ai proposé le concept de “rencontre”. Celle d’éléments fortuits comme les objets qu’ils avaient récemment ramenés de voyage et ceux de leur quotidien. Comme celle du blanc et de la couleur, de lignes droites et courbes. D’éléments pas forcément uniformes mais qui, mis ensemble, s’ajusteraient comme les pièces d’un puzzle pour former une harmonie particulière, leur harmonie », expose-t-elle. Un fil rouge auxquels ils ont tout de suite adhéré, possédant d’ailleurs eux-mêmes deux tempéraments complémentaires.
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Photo Avant
Avant. Les visuels avant travaux datent de la visite des cloisons, soit quelques mois avant la livraison définitive. Ils ont été pris par la professionnelle qui a accompagné les propriétaires lors de toutes les grosses échéances liées à l’achat sur plan.
À l’origine, l’entrée comportait un placard vestiaire sur la gauche. Pour lui adjoindre un aspect aussi décoratif que pratique, l’architecte d’intérieur a proposé sur le côté droit un « mudroom », un meuble banquette qui permet de se (dé)chausser facilement et dans lequel on peut ranger aisément chaussures et accessoires. Ce dernier dissimule également le tableau électrique dont le coffrage formait auparavant un décroché peu esthétique sur ce mur.
À l’origine, l’entrée comportait un placard vestiaire sur la gauche. Pour lui adjoindre un aspect aussi décoratif que pratique, l’architecte d’intérieur a proposé sur le côté droit un « mudroom », un meuble banquette qui permet de se (dé)chausser facilement et dans lequel on peut ranger aisément chaussures et accessoires. Ce dernier dissimule également le tableau électrique dont le coffrage formait auparavant un décroché peu esthétique sur ce mur.
Après. Ce meuble sur mesure a été réalisé à partir de panneaux de médium labellisés sans COV et peint avec de la peinture Argile « gamme nature » respectueuse de l’environnement et de la qualité de l’air. Le papier peint de l’entrée a quant à lui été choisi avec une encre biologique et appliqué avec une colle en phase aqueuse.
La jolie teinte rose poudré qui enveloppe l’entrée a été sélectionnée à partir de plusieurs éléments. « Le carrelage gris chaud de l’espace cuisine avec lequel il se mariait bien et l’un des tableaux de la propriétaire tout en teintes chaudes », explique-t-elle.
Patère Donut : Drugeot, TRÈS.écodesign ; peinture : Rose des sables finition velours, Argile ; papier peint : Lounge rosé, Isidore Leroy
La jolie teinte rose poudré qui enveloppe l’entrée a été sélectionnée à partir de plusieurs éléments. « Le carrelage gris chaud de l’espace cuisine avec lequel il se mariait bien et l’un des tableaux de la propriétaire tout en teintes chaudes », explique-t-elle.
Patère Donut : Drugeot, TRÈS.écodesign ; peinture : Rose des sables finition velours, Argile ; papier peint : Lounge rosé, Isidore Leroy
Photo Avant
Avant. Le coin cuisine était dans un renfoncement sans fenêtre de la pièce de vie de l’appartement orienté nord.
Après. Dans ce coin peu lumineux, l’architecte d’intérieur a tout de suite mis l’accent sur la rencontre avec la lumière. Ayant fait appel à un cuisiniste pour aménager la cuisine, elle a opté pour du mobilier blanc et une crédence miroir qui ramène la clarté de la baie vitrée jusqu’au fond de la cuisine. « La crédence miroir est également très pratique pour voir jouer les enfants sans se retourner », glisse-t-elle en maman aguerrie d’une fratrie de trois.
La cuisine d’origine, livrée par le promoteur avec un unique meuble évier, comportait deux autres écueils avec lesquels il a bien fallu composer : sur le mur du fond une gaine technique avec un regard coupait la cuisine en deux et, sur l’avant, tombait au beau milieu un poteau structurel.
Plus d’idées pour aménager une cuisine ouverte sur Houzz
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Un plan en L a été adopté sur la partie droite de la cuisine et, au centre, un ilot est venu englober le poteau porteur. « Puisqu’il fallait tourner atour de ce poteau, autant lui adjoindre un élément utile comme l’espace repas », estime l’architecte d’intérieur. Sous l’îlot a été cachée une cave à vin, l’un des rêves des propriétaires. Le plan de travail en débord de 30 à 40 centimètres permet de déjeuner et d’attraper les bouteilles confortablement.
Au-dessus de l’îlot, un lustre avec trois diffuseurs en béton a été sélectionné par les propriétaires. « La lumière compte beaucoup pour moi, elle apporte la touche finale à un projet », confie l’architecte d’intérieur, qui a su leur faire partager son point de vue lors d’une matinée shopping dédiée à l’éclairage dans le showroom Et la Lumière… à Paris.
Suspension : Aplomb Mini finition béton, Et la lumière…
Suspension : Aplomb Mini finition béton, Et la lumière…
Photo Avant
Avant. Le séjour en cours de travaux.
Après. En face de la cuisine a pris place l’espace séjour. Pour répondre à la problématique de rangement de la famille, l’architecte d’intérieur a créé des menuiseries sur mesure : « une colonne de rangement pour les livres, l’imprimante… complétée par un meuble filant qui contient en particulier le boîtier technique de la télé The Frame. »
Télévision : The Frame, Samsung ; tapis : Saudade, TRÈS.écodesign ; peinture : jaune Buxy finition velours, Argile
Télévision : The Frame, Samsung ; tapis : Saudade, TRÈS.écodesign ; peinture : jaune Buxy finition velours, Argile
Ce téléviseur, tel un tableau lumineux, a été parfaitement intégré grâce au soin de la professionnelle. « Comme il y a une chambre d’enfant derrière, j’ai fait isoler le mur avec un complexe en Placo BA25 devant lequel une lame d’air isolante a permis de faire passer la fibre optique nécessaire à la télé », dévoile-t-elle.
Photo Avant
Avant. La pièce de vie depuis le fond de l’appartement.
Après. Le promoteur n’avait pas intégré d’espace bureau, une attente pourtant récurrente chez la plupart des gens depuis la pandémie. Ces maîtres d’ouvrage ne faisaient pas exception, souhaitant disposer d’un poste de télétravail confortable. Celui-ci est venu se nicher dans le séjour, à la place d’un placard.
Lampe à poser : Signal, Et la lumière… ; papier peint panoramique : Far Mural, Tres Tintas
Lampe à poser : Signal, Et la lumière… ; papier peint panoramique : Far Mural, Tres Tintas
Le bureau a été créé à partir de médium labellisé, peint en blanc d’Etretat de chez Argile peinture. Le plateau et les étagères sont en multiplis de bouleau, un matériau qui a trois avantages selon Célia : « c’est un bois peu coûteux, dont la tranche lignée était intéressante pour ce projet et que l’on peut teinter à l’envi grâce aux huiles Rubio. »
Pour rendre plus intéressant ce coin bureau, un papier peint graphique s’est invité dans le fond. Sur la gauche, le tableau aux couleurs vives de la propriétaire a été mis en valeur sur un aplat coloré en terracotta.
Peinture : Terre du Vaucluse, Argile
Peinture : Terre du Vaucluse, Argile
Photo Avant
Avant. Vue sur la pièce de vie depuis l’entrée.
Après. La salle à manger a été placée dans le coin le plus lumineux de la pièce, un coin par ailleurs très difficile à meubler en raison de deux murs vitrés et d’un pan de mur obstrué par un radiateur et la porte de la suite parentale. C’était donc la meilleure option.
Pour pimenter cet espace difficilement meublable, l’architecte d’intérieur a proposé des touches de peinture terracotta qui réchauffent les angles de la pièce et encadrent le coin repas. Elle a également sélectionné des chaises d’une teinte approchante pour égayer l’espace dînatoire.
Chaises : Les Gambettes
Pour pimenter cet espace difficilement meublable, l’architecte d’intérieur a proposé des touches de peinture terracotta qui réchauffent les angles de la pièce et encadrent le coin repas. Elle a également sélectionné des chaises d’une teinte approchante pour égayer l’espace dînatoire.
Chaises : Les Gambettes
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L’originalité vient d’en haut avec cette suspension tel un livre ouvert.
Suspension : Respiro 90 cm, Et la lumière…
Suspension : Respiro 90 cm, Et la lumière…
Photo Avant
Avant. La chambre parentale n’était pas très grande, comme souvent dans les appartements sur plan, mais elle avait de nombreux atouts : sa grande baie vitrée, sa salle de bains privative et un emplacement isolé des chambres d’enfants.
Après. Un placard maçonné avait été prévu par le promoteur à l’entrée de la pièce, mais ces propriétaires étaient en attente de davantage d’espace de stockage. L’architecte d’intérieur a fait remanier le placard d’entrée avec du médium (plus fin que la maçonnerie) afin de pouvoir lui adjoindre à la perpendiculaire un rangement pont qui encadre le lit. « Le sommier sans pied de la Camif a été posé sur une structure sur mesure dotée de 4 tiroirs », indique par ailleurs l’architecte d’intérieur.
Papier peint : Dune, Les Dominotiers ; Matelas 160×190 : Kipli ; Sommier : Camif ; Peinture : Beige Limon, Argile
Papier peint : Dune, Les Dominotiers ; Matelas 160×190 : Kipli ; Sommier : Camif ; Peinture : Beige Limon, Argile
Si, dans le séjour, le tableau rouge a donné une impulsion pour un choix de teintes chaudes et fortes, dans la chambre, c’est le deuxième tableau de la propriétaire – évoquant un paysage de désert – qui a induit les couleurs plus douces. Ainsi, le lit pont a été paré d’une teinte beige Limon de chez Argile.
Photo Avant
Avant. Dans un appartement sur plan, les salles de bains sont livrées finies. Dans cette salle de bains tout en longueur néanmoins, l’architecte d’intérieur a tenu à intervenir afin d’optimiser la place perdue.
Vue sur le second côté de la salle de bains enfants, transformé en coin buanderie.
Vue sur le second côté de la salle de bains enfants, transformé en coin buanderie.
Après. Côté gauche de la salle de bains était prévu un simple branchement pour la machine à laver. Ce coin a été totalement optimisé en une buanderie complète et bien pensée. « Nous avons fait rajouter des prises afin d’empiler les machines et créer à côté un rangement pour le fer et les produits d’entretien », expose la professionnelle.
Comme tout le linge de la famille ne passe pas au sèche-linge, l’architecte d’intérieur a tout prévu pour que jamais aucun linge ne sèche dans l’espace de vie ! « Nous avons accroché une tringle en hauteur pour suspendre les chemises et changé le sèche-serviette par un modèle avec deux bras dépliables qui facilite l’étendage et le séchage du linge. Nous avons également intégré un séchoir escamotable entre les deux machines et des patères The Dots de Muuto », détaille-t-elle avant de tempêter : « Croire qu’une famille peut se débrouiller avec juste un branchement lave-linge est impensable ! »
Kit de superposition machines : Leroy Merlin
Comme tout le linge de la famille ne passe pas au sèche-linge, l’architecte d’intérieur a tout prévu pour que jamais aucun linge ne sèche dans l’espace de vie ! « Nous avons accroché une tringle en hauteur pour suspendre les chemises et changé le sèche-serviette par un modèle avec deux bras dépliables qui facilite l’étendage et le séchage du linge. Nous avons également intégré un séchoir escamotable entre les deux machines et des patères The Dots de Muuto », détaille-t-elle avant de tempêter : « Croire qu’une famille peut se débrouiller avec juste un branchement lave-linge est impensable ! »
Kit de superposition machines : Leroy Merlin
Dès la livraison du bien, les travaux, bien préparés, ont été réalisés en deux mois, moyennant une allonge du budget d’achat des maîtres d’ouvrage autour de 60 000 euros. Depuis, ils ont déménagé dans leur appartement neuf et profitent de l’espace bien aménagé et de leur nouveau décor. Enchantés, ils ont paraît-il recommandé l’architecte d’intérieur d’Atelier Gaïa à tous leurs amis. « Depuis octobre, le téléphone ne fait que sonner ! », s’enorgueillit-elle.
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Que pensez-vous de la rénovation de cet appartement ?
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Qui habite ici ? un couple de quadras avec deux enfants de 2 et 8 ans
Emplacement : Au 3ᵉ étage d’un immeuble neuf à Levallois-Perret
Dates : Conception du projet de juin à décembre 2022 ; 8 semaines de travaux en juin et juillet 2023
Superficie : 100 m²
Architecte d’intérieur : Célia Hartenstein Hoarau de l’agence Esprit Gaïa
Budget : 48 000 € (pour les lots isolation phonique, carrelage, menuiserie, plomberie, chauffage, électricité et peinture)
+ Mobilier et luminaires : 10 000 €
Photos : Flora Fourcade