Avant/Après
Visites Privées
Intérieurs colorés
Avant/Après : Un Vefa de 90 m2 personnalisé façon Color Block
Un appartement acheté sur plan conjure son manque de charme par un relooking coloré et de la menuiserie sur mesure
À l’approche de la retraite, ce couple d’expatriés de longue date en Allemagne souhaite préparer son retour en France. Quoi de mieux dans cette optique que de signer pour un VEFA, un appartement sur plan, que l’on nomme juridiquement « Vente en état futur d’achèvement » ? Ce choix permet au couple d’acquérir un bien flambant neuf, à une belle adresse, avec des frais de notaire réduits. Et également de bénéficier de près de deux ans pour préparer le déménagement, tout en se projetant déjà dans un home sweet home. Contrepartie, les appartements neufs sont livrés tout blancs, sans guère de charme : une raison pour ces propriétaires de se mettre en contact avec une architecte d’intérieur…
Avant. Ce couple a opté pour 90m² dans une promotion immobilière de qualité, à l’orée de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, près de l’ancienne gare. Le bien comporte un vaste séjour/cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Il doit être livré avec de belles finitions (parquet chêne au sol), des salles de bains aménagées et un bloc cuisine basique, comme cela se pratique généralement dans ce type d’achat.
Comment gérer l’achat et l’aménagement d’un bien neuf sur plan ?
Comment gérer l’achat et l’aménagement d’un bien neuf sur plan ?
Après. Les propriétaires déplorent qu’une fois engagés dans l’acquisition, ils n’aient eu aucun accompagnement en termes d’architecture intérieure. Au-delà de la remise du plan et de ces quelques indications, le promoteur a en effet assuré un simple suivi administratif. Ils regrettent également le peu de souplesse possible en termes d’adaptation du plan. S’il est parfois possible de procéder à quelques TMA (travaux modificatifs acquéreur) moyennant finance, il n’y ont pas été invités sur cette promotion.
Désireux malgré tout d’optimiser le bien et, surtout, de le personnaliser, ces propriétaires n’ont eu d’autre recours que celui de se débrouiller par eux-mêmes et se sont tournés vers l’architecte d’intérieur Isabelle Hamard, une connaissance de leur fille.
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Désireux malgré tout d’optimiser le bien et, surtout, de le personnaliser, ces propriétaires n’ont eu d’autre recours que celui de se débrouiller par eux-mêmes et se sont tournés vers l’architecte d’intérieur Isabelle Hamard, une connaissance de leur fille.
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Après. Les travaux d’optimisation du Vefa se sont donc étalés sur trois mois, suite à la livraison et la remise des clefs, se cumulant aux longs mois d’attente déjà endurés par les propriétaires. « Nous n’avons malheureusement pas pu anticiper car nous n’avons pas eu accès à l’appartement, hormis le jour de la visite des cloisons, » indique l’architecte d’intérieur.
Celle-ci garde d’ailleurs un souvenir mitigé de cette première visite. « Bien que les volumes soient beaux et la situation intéressante, ces constructions neuves sont follement impersonnelles. Il fallait vraiment trouver une idée pour conjurer tant de blancheur déprimante et, même en tant que professionnelle, on se demande si on va y arriver… »
10 astuces pour personnaliser un logement neuf
Celle-ci garde d’ailleurs un souvenir mitigé de cette première visite. « Bien que les volumes soient beaux et la situation intéressante, ces constructions neuves sont follement impersonnelles. Il fallait vraiment trouver une idée pour conjurer tant de blancheur déprimante et, même en tant que professionnelle, on se demande si on va y arriver… »
10 astuces pour personnaliser un logement neuf
La propriétaire, qui a paraît-il une nature fantasque et le goût des œuvres d’art, avait envie de couleurs. Ce n’était pas pour déplaire à son architecte d’intérieur qui a longtemps travaillé dans la mode et peint également à ses heures.
« Admirative absolue du travail artistique du peintre américain d’origine lettone Mark Rothko, chef de file du mouvement Colorfield », elle concocte un décor façon « color block » très tendance actuellement. « Ma cliente voulait du jaune pour ensoleiller les lieux. On est parti de là et on a décliné une palette de couleurs chaudes en aplats que l’on a choisies sur le nuancier Ressource » affirme Isabelle.
« Admirative absolue du travail artistique du peintre américain d’origine lettone Mark Rothko, chef de file du mouvement Colorfield », elle concocte un décor façon « color block » très tendance actuellement. « Ma cliente voulait du jaune pour ensoleiller les lieux. On est parti de là et on a décliné une palette de couleurs chaudes en aplats que l’on a choisies sur le nuancier Ressource » affirme Isabelle.
Outre ce travail pictural qui personnalise bien les lieux, Isabelle Hamard a réfléchi l’optimisation de l’espace en termes de mobilier sur mesure.
Pour séparer l’entrée de la pièce de vie, un claustra toute hauteur, en tasseaux plaqués chêne, a été réalisé par l’entreprise Arris Menuiserie. Côté entrée, cette séparation offre des rangements inclinables pour les chaussures et une longue niche vide-poches (profondeur 30 centimètres). Côté séjour, des étagères colorées reprenant les couleurs de la palette accueillent de la petite décoration. À l’arrière, de grands placards (d’une profondeur de 60 centimètres) ont été réalisés par l’agenceur Christophe Panac en médium peint, le tout d’après les plans de l’architecte d’intérieur.
Pour séparer l’entrée de la pièce de vie, un claustra toute hauteur, en tasseaux plaqués chêne, a été réalisé par l’entreprise Arris Menuiserie. Côté entrée, cette séparation offre des rangements inclinables pour les chaussures et une longue niche vide-poches (profondeur 30 centimètres). Côté séjour, des étagères colorées reprenant les couleurs de la palette accueillent de la petite décoration. À l’arrière, de grands placards (d’une profondeur de 60 centimètres) ont été réalisés par l’agenceur Christophe Panac en médium peint, le tout d’après les plans de l’architecte d’intérieur.
Face à l’entrée, le promoteur avait prévu un dressing fermé. Son emplacement ne plaisait pas aux propriétaires qui estimaient qu’il fermait l’espace et bloquait la vue. « On a préféré ouvrir et créer un coin banquette chaleureux. C’est d’ailleurs devenu mon coin préféré », souffle la pro.
Une palette chaude, du rouge au mordoré, égaie ce coin. Comme dans l’entrée, une bande réalisée dans un bleu foncé complémentaire « apporte de la structure et permet de poser le regard ».
La banquette en bois cintré a été réalisée par le menuisier et l’assise façonnée par la tapissière Judith Rivière de L’Atelier Place Assise, en velours de polyester de chez Designers Guild.
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La banquette en bois cintré a été réalisée par le menuisier et l’assise façonnée par la tapissière Judith Rivière de L’Atelier Place Assise, en velours de polyester de chez Designers Guild.
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Après. Pour tempérer le salon, le coin télé a été installé sur un mur bleu océan. « Un fond foncé est une bonne astuce pour rendre l’écran discret et pour mieux voir la télé lorsqu’elle est allumée, car cela apporte du contraste », souligne l’architecte d’intérieur.
Sur le mur, le tableau est l’un des rares objets que les propriétaires ont gardé de leur précédent logement. C’est d’ailleurs l’un des éléments qui ont inspiré Isabelle dans sa quête picturale. « Leur mobilier était trop volumineux pour cet appartement, ils ont préféré racheter des meubles adaptés, comme ce meuble TV de chez Gautier » précise-t-elle.
Après. Très ouvert sur l’extérieur, le salon est baigné de lumière. Il offre donc une vraie qualité de vie, mais meubler une pièce aussi ouverte, et sans pans de murs disponibles, est loin d’être évident.
Rendu 3D réalisé en amont des travaux
Comme il était nécessaire de placer le canapé au centre de la pièce, il ne fallait pas se tromper en termes de look ni de dimensions. C’est pourquoi le recours à la professionnelle de l’aménagement a été très utile, car celle-ci a travaillé à l’aide de rendus 3D pour permettre aux particuliers de se projeter.
Comme il était nécessaire de placer le canapé au centre de la pièce, il ne fallait pas se tromper en termes de look ni de dimensions. C’est pourquoi le recours à la professionnelle de l’aménagement a été très utile, car celle-ci a travaillé à l’aide de rendus 3D pour permettre aux particuliers de se projeter.
En ce qui concerne le style, Isabelle Hamard a fait appel à un canapé « au style bobo assumé ». « Dans un Vefa, la décoration est un défi. Il ne faut pas lorgner vers les attributs haussmanniens classiques, en rajoutant des moulures par exemple, il faut rester moderne »», conseille-t-elle. La touche bohème s’étend jusqu’au coin déjeuner où les chaises ont été recouvertes de peaux de chèvres angora.
Canapé : AM.PM. ; coussins et rideaux : Madura
Canapé : AM.PM. ; coussins et rideaux : Madura
Dans leur coin déjeuner, les propriétaires souhaitaient garder une commode noire et une table de famille en bois aux pieds moulurés, meubles qui ont servi de base à la réflexion de l’architecte d’intérieur. « Nous avons ensoleillé l’ambiance grâce à un cadre de peinture jaune posé derrière la commode », explique Isabelle Hamard.
Suspension : The Cool Republic
Suspension : The Cool Republic
Indiquons qu’en ce qui concerne la cuisine (non visible sur les photos), les propriétaires ont fait appel au cuisiniste Arthur Bonnet pour remplacer le module basique livré avec le Vefa et disposer de la cuisine de leurs rêves.
Après. La suite parentale de cette promotion était luxueuse avec une superficie de plus de 17m² hors salle de bains attenante. Mais comme dans un Vefa classique, elle a été livrée nue, les murs seulement peints en blanc.
Les propriétaires ont demandé à Isabelle de leur concocter une jolie ambiance comprenant beaucoup de rangements et ils ont adhéré à sa proposition « dans le thème jungle ». « On a calmé le jeu dans la chambre avec des tons doux, mais le panoramique apporte une belle énergie », souligne la pro.
Papier peint panoramique : Leroy Merlin
Papier peint panoramique : Leroy Merlin
Les placards ont été réalisés par l’entreprise Arris en placage chêne. Quatre colonnes dressing ont été installées sur le mur qui donne accès à la salle de bains. et d’autres rangements hauts au-dessus du lit. Ils ont habilement permis de compléter le point central lumineux avec un éclairage périmétral, plus pratique pour lire. Rappelons en effet que dans un Vefa, il est impossible de créer la moindre saignée dans le voile de béton du plafond pour faire courir l’électricité.
La première salle d’eau, parentale, et la seconde, dédiée à la chambre d’amis, ont été intégralement refaites. « Les promoteurs ne proposent que très peu de finitions et ce n’était pas au goût de mes clients. Nous n’avons gardé que le sol façon béton et avons refait tout le mobilier sur mesure. L‘agenceur Christophe Panac a fait les salles de bain et WC sur mesure et toute la peinture », précise Isabelle.
Plus de photos de salles de bains sur Houzz
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Dans cette seconde salle d’eau, une nouvelle baignoire îlot a été installée avec chromothérapie et diffusion musicale connectée, un souhait des propriétaires. « J’ai ajouté la touche déco avec une recherche d’œuvre photograpique de JCND photographie », indique Isabelle.
Grâce à l’intervention inspirée de l’architecte d’intérieur Isabelle Hamard, on a peine à croire que quelques mois auparavant cet appartement était morne, froid et impersonnel. Mais cette transformation colorée a eu un coût non négligeable, de 130 000 euros de plus que l’achat de l’appartement.
Grâce à l’intervention inspirée de l’architecte d’intérieur Isabelle Hamard, on a peine à croire que quelques mois auparavant cet appartement était morne, froid et impersonnel. Mais cette transformation colorée a eu un coût non négligeable, de 130 000 euros de plus que l’achat de l’appartement.
Références peintures Ressource
Revenons pour conclure sur un écueil souligné par Isabelle dans le process même de l’achat des Vefa, car il concerne ces propriétaires et beaucoup d’autres : « Comme mes clients n’ont rien pu personnaliser en amont de la livraison, nous avons dû casser les salles de bains et la cuisine toutes neuves pour les refaire intégralement au goût de mes clients… » partage-t-elle en effet. À quand des promoteurs qui proposent un service d’architecture d’intérieur pour aider les acquéreurs à s’installer et personnaliser leur bien ? Cela éviterait à leurs clients un vrai dilemme entre le fait de vivre dans des finitions qui ne leur plaisent pas ou tout refaire en gâchant des ressources neuves…
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
Revenons pour conclure sur un écueil souligné par Isabelle dans le process même de l’achat des Vefa, car il concerne ces propriétaires et beaucoup d’autres : « Comme mes clients n’ont rien pu personnaliser en amont de la livraison, nous avons dû casser les salles de bains et la cuisine toutes neuves pour les refaire intégralement au goût de mes clients… » partage-t-elle en effet. À quand des promoteurs qui proposent un service d’architecture d’intérieur pour aider les acquéreurs à s’installer et personnaliser leur bien ? Cela éviterait à leurs clients un vrai dilemme entre le fait de vivre dans des finitions qui ne leur plaisent pas ou tout refaire en gâchant des ressources neuves…
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
Qui habite ici : un couple de jeunes retraités
Emplacement : à Saint-Germain-en-Laye
Travaux : de juillet à septembre 2021
Superficie : 90 m²
Architecte d’intérieur : Isabelle Hamard de IH Studio
Agenceur : Christophe Panac (Panac.fr)
Menuisier : Arris Menuiserie
Tapissière : Judith Rivière de L’Atelier Place Assise
Budget : 120 000 euros (menuiserie sur mesure : 40 000 euros ; agencement : 40 000 euros ; Cuisine Arthur Bonnet : 30 000 euros)
Photos : Stéphane Vasco