VEFA TMA MODIFICATIONS
Julien Chen
le mois dernier
Bonjour à tous,
Je viens de faire l'acquisition de ce bien en VEFA.
Ma question va se porter principalement sur la salle d'eau de la chambre 3, la chambre n'ayant pas beaucoup de rangement j'avais pensé à couper la salle d'eau de 3,18 m² en 2 au niveau du retour de la porte par une petite salle d'eau et en faire un dressing juste avant.
Pensez-vous que au niveau des dimensions cela ne fera pas trop petit?
Pour la salle d'eau j'avais pensé à un receveur de 70x90, avec un meuble vasque à côté et déplacé le sèche serviette au niveau du mur, mettre une cloison de 10 cm environ ce qui laisserai 118 cm donc pour un dressing de 40 cm de profondeur et l'angle qui ferais 60 cm.
Egalement n'hésitez pas à me proposer d'autres solutions d'aménagement pour l'appartement si vous en voyez =D
En vous remerciant par avance !
Julien
Réponse sélectionnée
Trier par:Plus anciennes
Commentaires (7)
PROAménag & Co
le mois dernier
PROL’Artiste Peintre Parisien
le mois dernierDiscussions associées
[VEFA-TMA] Prises pour îlot
Commentaires (0)Bonjour à tous, Nous avons acheté un appartement en VEFA dont la livraison est prévu pour fin 2020 et devons transmettre nos souhaits en terme de TMA (Travaux Modificatifs Acquéreurs) avant cette fin de semaine. La cuisine originale étant très petite, nous avons décidé de supprimer une cloison et d'installer un îlot central pour accueillir les plaques et le four notamment. Or, cela demande de voir installer des prises au sol ou, à minima, de faire arriver de l'électricité au niveau de l'îlot en faisant passer une gaine dans la chape. Cette modification nous a été refusée sans aucune explication. Aussi, nous souhaiterions pouvoir insister en présentant des arguments recevables par le promoteur. Auriez-vous rencontré cette problématique ? Avez-vous pu obtenir l'acceptation de telle modification ? Je vous remercie par avance de votre aide, Emilie... Voir plusVEFA TMA T4 modification sdb/wc et chambres
Commentaires (1)Bonjour, Le projet est optimisée du côté des pièces de nuit et des sanitaires. Mais je pense que la cuisine qui est située dans un renfoncement risque de manquer de luminosité naturelle, sachant que vous êtes orienté nord-ouest. Selon moi, il faudrait inverser l'implantation des équipements : prévoir le frigo plutôt à gauche du côté de l'entrée, supprimer la tête de cloison et prévoir des meubles bas de rangement à droite pour laisser entrer la luminosité dans la cuisine. La table à manger n'est pas bien implantée, elle est située dans le passage entre la chambre 3, le dégagement vers l'espace nuit et l'entrée. Manqer sur cette table ne sera pas agréable. En retravaillant l'angle de la chambre 3 et de la cuisine, il sera possible d'y intégrer une table pour manger.... Voir plusVEFA TMA T4 modification sdb/wc et chambres
Commentaires (11)Bonjour, Tout d'abord merci de l'attention. Le fait de pouvoir se dispenser des normes pmr a condition qu'elle soit réversible nous change pas mal la vie. La réduction du couloir et des wc par de simple cloisons déplacé en premier temps, afin d'augmenter la grandeur de la chambre2 qui était un peu limité. Nous voulons garder l’implantation de la salle de bain afin de conserver la gaine vmc dans celle-ci, c'est obliger non ? car notre budget tma n'est pas très élevé et le fait de tout déplacer doit surement se chiffrer Les différentes implantations dans les deux chambres ( CH1 et 2 ) sont intéressantes avec les différentes positions de placards, on était parti sur un grand dressing de 3m de longueur ou un dressing d'angle, mais séparé, ça fonctionne aussi. Pour le bureau par contre, il doit rester fermé car il servira de chambre d'enfant à l'avenir ( nous n'avons pas encore 30 ans, nous avons le temps ! ). Les trois chambres sont importantes pour nous. Dès lundi je vais essayer de faire du forcing pour avoir le plan "prises et radiateurs" ( j'ai déjà demandé il y a 3 semaines et il n'était pas disponible... ) En tout cas merci, je regarde tout ça avec ma femme.... Voir plusBesoin d'aide TMA VEFA Duplex
Commentaires (12)Bonjour, J'ai pu regarder un peu vos plans. D'abord, je vous donne ce lien vers vos droits permettant une dérogation aux règles d'accessibilité PMR https://www.ecologique-solidaire.gouv.fr/laccessibilite-du-logement Point 2, un logement qui ne fait que 5m de large est hyper difficile à aménager, surtout quand il est globalement mono-orienté... J'ai regardé votre aménagement du bas (celui à droite), qui ne me semble pas l'optimal. Ça semble logique que vous avez cherché cette solution, c'est celle suggérée par le promoteur. Malheureusement, la taille de leurs meubles (surtout le canapé) n'est pas selon les modèles en vente. Mon deuxième plan étire la partie séjour sur la largeur totale du logement. Une verrière entre la cuisine et le séjour vous permettrait la vue, mais pas les nuisances d'une cuisine ouverte. Reculez le placard d'entrée afin de se glisser en dessous de la partie haute de l'escalier. De façon globale, afin qu'un salon soit confortable, il faut comptez au moins une largeur d'environ 3m20 minimum. En dessous de ça, le canapé est trop près de la télévision. Afin de bien tourner autour d'une table de repas, il faut minimum 70cm dans un passage et ne jamais aller en dessous de 60cm contre un mur. Même 60cm est très serré. Dans le schéma à droite, la table fait 80x180, un canapé droit de 3pl, une cuisine avec 6+ éléments et à gauche, la table fait 80x160 mais vous avez un vrai salon avec un canapé d'angle et une cuisine avec 6+ éléments mais plus de plan de travail possible. Le wc / buanderie est dérogatoire, car j'ai ouvert la porte vers l’intérieur. Pour le coté réversibilité, il suffit de retourner l'ouverture. Maintenant j'arrive à l'étage...que dire...2 chambres de plus de 13m² qui ne font même pas 2m50 de large...celle de droite avec une fenêtre assez "petite". Sachez que la norme d'éclairement naturelle pour une chambre est que le clair de vitrage ne fait pas moins que 17% de la superficie de la pièce. Ce qui ne semble pas le cas avec la chambre de droite... Ma solution est un peu atypique, mais pourrait être travaillé plus finement afin de trouver la bonne combine de surface et de placards par chambre. Une autre chose que je cherchais à faire est "d'ouvrir" un peu plus le palier d'arriver. Le plan du promoteur vous accompagne dans un escalier de 90cm de large, intégralement fermé tout hauteur, qui vous débouche dans un micro couloir avec 3 portes. Dans cette proposition, j'ai ouvert le palier avec un bout de garde-corps en partie haute de l'arrivée de l'escalier, j'ai reculé le couloir qu'ils ont nommé "salle de bains". Comme vous avez retiré la possibilité de douche an RdC, j'ai cherché à retrouver une à l'étage. En ouvrant le palier, vous avez aussi un petit placard pour le linge de maison. Vous avez une porte en dessous de la baignoire. Si possible, demandez s'ils ne peuvent pas vous rajouter une petite fenêtre au dessus de la baignoire. bon courage, Lynn... Voir plusJulien Chen
le mois dernier
Charline Barre
le mois dernier
PRODW Agency
le mois dernier
julie Maretraite
le mois dernierDernière modification :le mois dernierJe reste sur ma première proposition
= la modification est minime : 2 portes et un bout de cloison et, sans doute, un déplacement d'interrupteurs= la salle d'eau est bien dans la chambre agrandie.
= la trop abondante circulation est réduite.
= la cuisine prend un minimum d'ampleur.
julie Maretraite