Visites Privées
Avant/Après : Une maison des années 1930 remise au goût du jour
Rénovation complète de cette maison sur trois niveaux située à Domont, à une vingtaine de kilomètres de Paris
Après avoir vécu en appartement à Enghien-les-Bains, ces trentenaires avec deux enfants à l’école primaire sont en quête d’une maison dotée de beaux espaces extérieurs. Ils posent leurs valises à Domont, à une vingtaine de kilomètres au nord de la capitale, dans l’ancienne maison d’un médecin. Afin d’être épaulés dans la rénovation intégrale de la maison défraîchie, datant des années 1930, ils font appel à l’architecte d’intérieur Sandrine Perez, sur la recommandation d’amis.
Plan du RDC avant travaux
Après des années en appartement, cette famille a été particulièrement séduite par le grand jardin et la confortable superficie de la maison, de 150 m² répartis sur trois niveaux.
Le rez-de jardin comprend le garage, la buanderie et l’ancien cabinet du médecin ; le premier étage rassemble les pièces de vie ; le second comprend deux grandes chambres, un mini-bureau et une vaste terrasse ; et le troisième, sous combles, dispose d’une autre chambre d’appoint et d’un grenier.
La maison est toutefois très défraîchie, avec des traces d’eau au plafond peu rassurantes. Aussi, les propriétaires préfèrent faire appel à Sandrine Perez, architecte d’intérieur installée à Asnières-sur-Seine, pour qu’elle les épaule dans la lourde tâche d’une rénovation intégrale. « Ils avaient du mal à se projeter et ne savaient pas du tout par quel bout commencer », résume celle-ci en commençant la visite.
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Après des années en appartement, cette famille a été particulièrement séduite par le grand jardin et la confortable superficie de la maison, de 150 m² répartis sur trois niveaux.
Le rez-de jardin comprend le garage, la buanderie et l’ancien cabinet du médecin ; le premier étage rassemble les pièces de vie ; le second comprend deux grandes chambres, un mini-bureau et une vaste terrasse ; et le troisième, sous combles, dispose d’une autre chambre d’appoint et d’un grenier.
La maison est toutefois très défraîchie, avec des traces d’eau au plafond peu rassurantes. Aussi, les propriétaires préfèrent faire appel à Sandrine Perez, architecte d’intérieur installée à Asnières-sur-Seine, pour qu’elle les épaule dans la lourde tâche d’une rénovation intégrale. « Ils avaient du mal à se projeter et ne savaient pas du tout par quel bout commencer », résume celle-ci en commençant la visite.
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Plan du RDC après travaux
L’architecte d’intérieur a d’abord fait appel à une entreprise spécialisée dans le sondage des murs, laquelle a conclu que les anciens dégâts des eaux avaient été réparés et que la bâtisse était saine. Un gros soulagement pour cette famille !
Les plus gros travaux ont consisté par la suite à reprendre totalement l’électricité et la plomberie et isoler les combles. Fenêtres et réseau de chauffage à eau chaude étaient pour leur part en bon état. « Ils ont également fait refaire la chape de ciment au rez-de-jardin pour accueillir la nouvelle buanderie », précise l’architecte d’intérieur.
Puis est venu le temps de s’adonner à la remise au goût du jour de cet intérieur. « Cette famille avait envie d’une maison simple, lumineuse et fonctionnelle. Le plan de base lui convenait bien mais elle attendait que je la guide vers une optimisation spatiale et une harmonie d’ensemble », partage Sandrine Perez.
L’architecte d’intérieur a d’abord fait appel à une entreprise spécialisée dans le sondage des murs, laquelle a conclu que les anciens dégâts des eaux avaient été réparés et que la bâtisse était saine. Un gros soulagement pour cette famille !
Les plus gros travaux ont consisté par la suite à reprendre totalement l’électricité et la plomberie et isoler les combles. Fenêtres et réseau de chauffage à eau chaude étaient pour leur part en bon état. « Ils ont également fait refaire la chape de ciment au rez-de-jardin pour accueillir la nouvelle buanderie », précise l’architecte d’intérieur.
Puis est venu le temps de s’adonner à la remise au goût du jour de cet intérieur. « Cette famille avait envie d’une maison simple, lumineuse et fonctionnelle. Le plan de base lui convenait bien mais elle attendait que je la guide vers une optimisation spatiale et une harmonie d’ensemble », partage Sandrine Perez.
Après. Faisant face à une salle de bains, l’entrée de la maison se prolonge par un couloir en L. Le premier côté longe les escaliers d’accès à la cave et à l’étage desservant la cuisine et la salle à manger (photo). Le second conduit au salon. « Ce salon, par rapport à la maison de base des années 1930, est une extension dont le toit plat sert de terrasse à l’étage supérieur », précise Sandrine.
Rénover une maison 1930 : problèmes et solutions
Rénover une maison 1930 : problèmes et solutions
Photo Avant
Avant. À l’origine, cette salle de bains était placée au bout du couloir, face à l’entrée.
Après. Les propriétaires trouvaient triste le couloir d’origine, pavé de petits carreaux de céramique grise, et incongrue cette salle de bains puisqu’il n’y avait aucune chambre dans les parages. Ils attendaient un réagencement fonctionnel de ce niveau, mis en valeur par une belle déco. « Je leur ai proposé de transformer la salle de bains en “mudroom”, soit une pièce vestiaire qui contient du stockage pour les manteaux, les chaussures, les valises », explique l’architecte d’intérieur.
Question déco, la famille souhaitait une maison lumineuse et joyeuse. La professionnelle a privilégié le blanc dans les pièces de vie, rehaussé de touches de couleurs. Mais dans l’entrée et la mudroom, pièces dans lesquelles on ne fait que passer, elle a misé sur un parti pris fort. « Je souhaitais jouer sur l’histoire des lieux en proposant un carreau de ciment avec des motifs géométriques d’inspiration Art déco qui contrastent et structurent l’espace », partage-t-elle.
Seulement, pour une question de coût, il n’a pas été possible d’ôter l’ancien revêtement et de décaisser pour installer les nouveaux carreaux de ciment. « Il aurait fallu poser une nouvelle chape et nous n’aurions plus été à fleur avec le parquet ancien du séjour que nous souhaitions garder », explique Sandrine.
C’est donc un revêtement vinyle, convenant au fort passage de l’entrée, qui a été retenu pour parer le couloir et la mudroom. « Et posé par l’entreprise qui le vendait pour que la pose soit parfaite et durable, que ça ne se mette pas à tirer par endroits dans le temps », précise la pro.
Dans la mudroom, de lourds rideaux de velours ferment les placards, choisis dans le même ton bleu nuit que les touches colorées du salon. « Les rideaux se sont avérés une bonne astuce par rapport à des portes sur mesure toute hauteur qui ne rentraient pas dans le budget », justifie l’architecte d’intérieur.
Le fond de la pièce a été pour sa part traité avec un papier peint exotique, « une jungle inspirée par la végétation luxuriante du jardin juste derrière, afin de créer un prolongement », décrypte-t-elle.
Question déco, la famille souhaitait une maison lumineuse et joyeuse. La professionnelle a privilégié le blanc dans les pièces de vie, rehaussé de touches de couleurs. Mais dans l’entrée et la mudroom, pièces dans lesquelles on ne fait que passer, elle a misé sur un parti pris fort. « Je souhaitais jouer sur l’histoire des lieux en proposant un carreau de ciment avec des motifs géométriques d’inspiration Art déco qui contrastent et structurent l’espace », partage-t-elle.
Seulement, pour une question de coût, il n’a pas été possible d’ôter l’ancien revêtement et de décaisser pour installer les nouveaux carreaux de ciment. « Il aurait fallu poser une nouvelle chape et nous n’aurions plus été à fleur avec le parquet ancien du séjour que nous souhaitions garder », explique Sandrine.
C’est donc un revêtement vinyle, convenant au fort passage de l’entrée, qui a été retenu pour parer le couloir et la mudroom. « Et posé par l’entreprise qui le vendait pour que la pose soit parfaite et durable, que ça ne se mette pas à tirer par endroits dans le temps », précise la pro.
Dans la mudroom, de lourds rideaux de velours ferment les placards, choisis dans le même ton bleu nuit que les touches colorées du salon. « Les rideaux se sont avérés une bonne astuce par rapport à des portes sur mesure toute hauteur qui ne rentraient pas dans le budget », justifie l’architecte d’intérieur.
Le fond de la pièce a été pour sa part traité avec un papier peint exotique, « une jungle inspirée par la végétation luxuriante du jardin juste derrière, afin de créer un prolongement », décrypte-t-elle.
Photo Avant
Avant. La salle à manger avant travaux était passablement sombre une bonne partie de la journée du fait de son exposition unique.
Après. Si la famille n’était pas partisane de décloisonner totalement les pièces de vie sur l’entrée, elle souhaitait relier cuisine et salle à manger – séparées par une cloison à l’origine – pour disposer d’un espace plus vaste avec une double exposition.
Cuisine et salle à manger d’origine ont été réunies en une grande pièce allongée. Le sol en parquet ancien a été conservé moyennant un raccord au niveau de la jonction des deux pièces. « L’entreprise TCE qui a géré ces travaux a très bien travaillé », félicite la professionnelle.
Pourquoi travailler avec une entreprise de rénovation TCE ?
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Photo Avant
Avant. Dans la salle à manger d’origine, l’insert fonctionnel a été conservé tel quel.
Après. Pour structurer la double pièce, Sandrine Perez a proposé un aplat de couleur bleu nuit qui crée un contraste séduisant avec le bois blond et chaleureux des meubles et du parquet.
Dans ce projet, Sandrine a assuré « la mission mobilier », c’est-à-dire qu’elle a également conseillé ses clients sur le choix des meubles adéquats. « On a fonctionné selon leur enveloppe, en ventilant le budget entre des pièces plus coûteuses, comme les tableaux de Keith Haring, et des objets petits prix comme la suspension en rotin Ikea », explique-t-elle.
Table : Maisons du Monde
Table : Maisons du Monde
Photo Avant
Avant. La cuisine d’origine était fermée et totalement désuète.
Après. Dans la nouvelle cuisine, cette famille souhaitait un aménagement fonctionnel, pérenne et convivial. L’architecte d’intérieur a fait appel au cuisiniste SoCoo’c pour l’aménager. Finie par des façades et des plans en stratifié, la cuisine a été architecturée autour d’un îlot central, devenu un haut lieu de la vie de famille.
« Je m’adresse en priorité à un agenceur sur mesure lorsqu’il y a des particularités dans la pièce mais ici, les volumes réguliers permettaient de faire appel à un cuisiniste classique, ce qui est moins coûteux », explique la pro.
« Je m’adresse en priorité à un agenceur sur mesure lorsqu’il y a des particularités dans la pièce mais ici, les volumes réguliers permettaient de faire appel à un cuisiniste classique, ce qui est moins coûteux », explique la pro.
Le linéaire technique a été installé sur la droite, au niveau des anciennes évacuations. En face, le mobilier sert surtout au rangement et intègre également le micro-ondes.
Plus d’inspirations pour aménager une cuisine sur Houzz
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Photo Avant
Avant. D’une bonne taille, le salon d’origine émanait d’une extension faite dans les années 1960/1970.
Après. Les propriétaires souhaitaient composer la pièce confortablement autour de deux canapés et d’un meuble télé.
« Mes clients désiraient deux canapés-lits et nous les avons choisis chez la Maison du Convertible dans un souci de qualité », explique Sandrine.
À l’entrée du salon, une petite zone de la pièce, faisant sas, était inexploitée à l’origine. L’architecte d’intérieur a conseillé de faire transition avec un coin lecture.
« Comme nous n’avions pas le budget pour une bibliothèque sur mesure, j’ai trouvé ces originales bibliothèques suspendues et j’ai rajouté une applique », détaille-t-elle.
Au pied de l’escalier qui monte au second étage, la propriétaire a placé ce cabriolet de style Directoire qui appartenait à sa grand-mère, de même que la banquette coffre de la mudroom.
Pour animer la montée d’escalier, les contremarches ont été peintes dans le même bleu nuit que celui du séjour. « Ces touches de couleur rythment bien l’enveloppe blanche et les marches bois poncées et vernies. Pour parfaire cet escalier, j’ai convaincu les propriétaires de peindre le plafond de la même teinte pour délimiter l’espace », souligne l’architecte d’intérieur.
Photo Avant
Avant. Le second étage était composé de deux chambres de 20 m², d’une salle de bains, d’un petit bureau et de la terrasse couvrant le séjour.
Après. Ce niveau est devenu celui des enfants, un garçon et une fille. « Nous n’avons pas fait de gros travaux dans ces chambres, mais uniquement du rafraîchissement », précise Sandrine. Pour devenir attrayante, chaque chambre a été repeinte en blanc, la tête de lit personnalisée avec un fond de couleur et le centre de la pièce paré d’une suspension colorée. Un mur bleu Sarah Lavoine, décoré d’un sticker géant, a fait forte impression auprès du jeune occupant.
Photo Avant
Avant. La seconde chambre avant travaux.
Après. Chez sa sœur, un papier peint avec de gros pois jaunes et un éclairage LED façon guirlande a su faire très plaisir.
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Photo Avant
Avant. En haut des escaliers, ce petit espace bureau était existant.
Après. À l’heure du télétravail, les propriétaires ont conservé cette pièce bureau et les propositions de l’architecte d’intérieur ont permis de le revaloriser. Celle-ci a joué sur la même déclinaison de teintes chaleureuses qu’au séjour : blanc, bleu nuit et bois blond.
Les étagères suspendues apportent de l’originalité et font écho au coin lecture.
L’escalier se poursuit jusqu’au troisième étage, animé par trois toiles peintes en couleurs vives. Voici une belle idée peu onéreuse pour animer un mur trop blanc. L’essentiel étant de prendre les cotes à la perfection pour réussir un effet harmonieux.
Photo Avant
Avant. Au troisième et dernier niveau de cette bâtisse se trouvait cette chambre d’appoint sous les combles. Les parents ont décidé de créer leur espace privatif à cet endroit et de transformer le grenier contigu en dressing et salle de bains pour bénéficier d’une suite parentale.
Après. Le budget a été mis dans l’isolation des rampants et la création de la salle de bains davantage que dans la menuiserie sur mesure. « Les rampants de la chambre étaient déjà aménagés avec des étagères. Nous avons ajouté des rideaux de lin pour clore les placards plutôt que de faire faire des portes sur mesure », partage Sandrine.
Photo Avant
Avant. Autre point de vue de la chambre parentale avant travaux.
Après. Pour donner du charme à leur chambre, les propriétaires ont choisi un papier peint anglais fleuri apposé en tête de lit.
Photo Avant
Avant. Cette salle de bains est celle du niveau des enfants avant travaux. Malheureusement, nous n’avons aucune photo de la salle de bains enfants aujourd’hui.
Après. Il n’y avait pas de salle de bains sous les combles et il a fallu la créer dans la partie consacrée avant au grenier. Elle a été optimisée avec une baignoire îlot, qui, ainsi placée, permet de se doucher en se tenant debout au centre, sous le faîtage.
Retour au rez-de-jardin, dans cette pièce qui était anciennement le cabinet du docteur. « Mes clients m’ont demandé de la transformer en atelier avec beaucoup de stockage », explique l’architecte d’intérieur.
En effet, comme vous l’aurez sans doute soupçonné au fil de cette visite, cette famille apprécie la peinture et aime s’y adonner. Un îlot a été confectionné au moyen de mobiliers Ikea, permettant de s’installer confortablement sur l’un des tabourets hauts pour peindre. À l’arrière, de nombreuses cases servent à ranger le matériel d’arts plastiques, mais pas seulement. « On accède au grand jardin via cette pièce et j’ai donc conçu du stockage pour les jeux d’extérieur, ballons, fléchettes, jeux de boules etc. », explique Sandrine.
Quant à ce point d’eau placé derrière l’îlot, c’est tout simplement l’évier du cabinet du docteur qui a été conservé en clin d’œil à l’histoire de la maison. Une excellente idée puisqu’il permet de rincer les palettes de peinture et les pinceaux.
« Cette pièce de jeu a également servi à recevoir les copains lors des anniversaires des enfants », glisse l’architecte d’intérieur. Et on gage qu’elle se transformera en salle de boum ou de vidéoprojection lorsque ces derniers grandiront.
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
« Cette pièce de jeu a également servi à recevoir les copains lors des anniversaires des enfants », glisse l’architecte d’intérieur. Et on gage qu’elle se transformera en salle de boum ou de vidéoprojection lorsque ces derniers grandiront.
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Coup d’œil
Qui vit ici : Un couple de trentenaires et leurs deux enfants (6 et 9 ans)
Emplacement : à Domont (95330)Superficie : 150 m²
Durée des travaux : 5 mois
Livraison du projet : 2017
Architecte d’intérieur : Sandrine Perez (Maison Oscar)
Budget : 180 000 euros TTC tout compris
Photos : Maryline Krynicki