Avant/après : Lourde rénovation pour maison charentaise de 200 m2
Le rafraichissement prévu se mue en rénovation d'ampleur pour une famille investie dans son projet à 300 %
À la sortie du premier confinement, ce couple de quinquas parisiens avec deux grand fils dans la vingtaine décide d’investir dans une maison de campagne en Charente-Maritime. Ils acquièrent une maison de 250 m² avec sa dépendance garage dans un hameau au milieu des marais près de Marennes et de l’île d’Oléron. Un choix qui n’est pas fait au hasard, car la maman de la propriétaire y vit au quotidien. La maison charentaise ne semble pas en mauvais état et les propriétaires sont confiants sur la rénovation, pour laquelle ils prévoient 250 000 euros. Mais après plusieurs mauvaises surprises, le rafraîchissement envisagé se transforme en quasi-reconstruction au fil de 9 mois de lourds travaux et d’un budget plus que doublé. Supervisé par l’architecte d’intérieur Marion Launay, le résultat final surpasse tellement leurs attentes initiales qu’ils décident désormais de vivre dans les lieux, le plus souvent possible.
Plan du rez-de-chaussée avant travaux
En pierres blanches sur deux niveaux, la bâtisse typiquement charentaise dessine un L occupé en bas par les pièces de vie, en haut par les chambres. Elle leur a tapé dans l’œil à la première visite, tant pour son découpage fonctionnel que son escalier en bois qui trace une colonne vertébrale de caractère en plein centre.
Pour trouver le professionnel de l’aménagement qui puisse les aider à rénover, ils font confiance au site Houzz. « Ma cliente est fan des reportages avant/après », glisse Marion Launay, l’architecte d’intérieur sélectionnée par la famille. Marion, pas encore la trentaine, est établie dans la région charentaise depuis moins de deux ans et c’est via le site Houzz que les propriétaires la contactent, retenus par son profil où ils découvrent les photos de ses précédentes réalisations. « Quand je me suis installée, je ne connaissais personne ici et l’abonnement Houzz m’a donné beaucoup de visibilité. Depuis, presque tous les prospects qui m’ont contactée via la messagerie se sont transformés en clients et les demandes étaient toujours de qualité, bien qualifiées », évoque la pro, tandis que nous commençons la visite.
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En pierres blanches sur deux niveaux, la bâtisse typiquement charentaise dessine un L occupé en bas par les pièces de vie, en haut par les chambres. Elle leur a tapé dans l’œil à la première visite, tant pour son découpage fonctionnel que son escalier en bois qui trace une colonne vertébrale de caractère en plein centre.
Pour trouver le professionnel de l’aménagement qui puisse les aider à rénover, ils font confiance au site Houzz. « Ma cliente est fan des reportages avant/après », glisse Marion Launay, l’architecte d’intérieur sélectionnée par la famille. Marion, pas encore la trentaine, est établie dans la région charentaise depuis moins de deux ans et c’est via le site Houzz que les propriétaires la contactent, retenus par son profil où ils découvrent les photos de ses précédentes réalisations. « Quand je me suis installée, je ne connaissais personne ici et l’abonnement Houzz m’a donné beaucoup de visibilité. Depuis, presque tous les prospects qui m’ont contactée via la messagerie se sont transformés en clients et les demandes étaient toujours de qualité, bien qualifiées », évoque la pro, tandis que nous commençons la visite.
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Plan du rez-de-chaussée après travaux
En dépit de sa jeune expérience, Marion repère dès la première visite les remontées capillaires en bas des murs et des traces inquiétantes d’insectes xylophages dans les poutres apparentes. Ayant fait appel à des experts pour une vérification technique, le verdict tombe : « la maison était très abîmée par le temps et rongée par les termites. Il fallait faire page blanche car seule la toiture refaite il y a 6 ans, et les murs de périphérie et de refend pouvaient être conservés », explique-t-elle.
Les propriétaires sont néanmoins rassurés par l’architecte d’intérieur et, ayant les reins solides financièrement, ils décident de suivre la professionnelle et même de faire évoluer leur projet à la hauteur de leur investissement. « Quitte à tout refaire, ils ont projeté leur vie en Charente-Maritime et ce qui devait être une maison habitée trois semaines par an est devenue un second chez-eux où ils passent un maximum de temps et télétravaillent », explique Marion.
En dépit de sa jeune expérience, Marion repère dès la première visite les remontées capillaires en bas des murs et des traces inquiétantes d’insectes xylophages dans les poutres apparentes. Ayant fait appel à des experts pour une vérification technique, le verdict tombe : « la maison était très abîmée par le temps et rongée par les termites. Il fallait faire page blanche car seule la toiture refaite il y a 6 ans, et les murs de périphérie et de refend pouvaient être conservés », explique-t-elle.
Les propriétaires sont néanmoins rassurés par l’architecte d’intérieur et, ayant les reins solides financièrement, ils décident de suivre la professionnelle et même de faire évoluer leur projet à la hauteur de leur investissement. « Quitte à tout refaire, ils ont projeté leur vie en Charente-Maritime et ce qui devait être une maison habitée trois semaines par an est devenue un second chez-eux où ils passent un maximum de temps et télétravaillent », explique Marion.
Le leitmotiv du projet a été de réhabiliter cette maison en conservant les codes de l’ancien, qui avaient séduit les propriétaires lors de l’achat, tout en lui donnant le confort d’une maison contemporaine. À la suite d’une consultation minutieuse de ses clients, la professionnelle a retenu le chêne clair comme fil conducteur, associé à une palette de tons très doux.
Au niveau de l’enveloppe du bâti, les fondations absentes ont été reprises sous les murs périphériques et le contour intérieur de la maison a été plaqué avec « du BA13 Wab, un Placoplâtre spécial qui étanche la maison et évite les remontées capillaires », indique Marion. La technique alternative aurait consisté à enduire les murs de chaux à l’ancienne, mais la propriétaire n’aimait pas le rendu inégal que cela leur conférait et a préféré cette formule plus contemporaine, plus rapide et légèrement moins coûteuse.
Au niveau de l’enveloppe du bâti, les fondations absentes ont été reprises sous les murs périphériques et le contour intérieur de la maison a été plaqué avec « du BA13 Wab, un Placoplâtre spécial qui étanche la maison et évite les remontées capillaires », indique Marion. La technique alternative aurait consisté à enduire les murs de chaux à l’ancienne, mais la propriétaire n’aimait pas le rendu inégal que cela leur conférait et a préféré cette formule plus contemporaine, plus rapide et légèrement moins coûteuse.
Avant. Le séjour d’origine.
Après. Il a fallu se résoudre à changer toutes les poutres de plafond mangées par les termites et l’étage entier a dû être remonté. « On en a profité pour changer les le sens des poutres maitresses afin d’adapter l’étage au poids des trois salles d’eau souhaitées par les propriétaires », indique la jeune femme. Les fenêtres en bois et leurs linteaux, eux aussi pourris, ont également été refaits à neuf avec des encadrements en alu noir et du verre teinté Antelio qui assure l’intimité.
Pour donner un air contemporain à l’intérieur et également passer tous les nouveaux réseaux électriques et de plomberie, les plafonds du rez-de-chaussée ont été plaqués, enfermant les nouvelles poutres en pin de 20×20 centimètres de section. En revanche, il a été décidé de laisser apparente la poutre maîtresse et son rappel de charge à l’orée du séjour. « Nous avons sélectionné une poutre magistrale à la scierie et nous l’avons traitée sur place puis protégée avec du vernis mat », détaille Marion Launay.
5 Suspensions : Gazi - Merci Paris
Pour donner un air contemporain à l’intérieur et également passer tous les nouveaux réseaux électriques et de plomberie, les plafonds du rez-de-chaussée ont été plaqués, enfermant les nouvelles poutres en pin de 20×20 centimètres de section. En revanche, il a été décidé de laisser apparente la poutre maîtresse et son rappel de charge à l’orée du séjour. « Nous avons sélectionné une poutre magistrale à la scierie et nous l’avons traitée sur place puis protégée avec du vernis mat », détaille Marion Launay.
5 Suspensions : Gazi - Merci Paris
Au sol du rez-de-chaussée se trouvait de la « pierre de Cadeuil », une tomette locale de 20×20 centimètres épaisse de 2 centimètres, posée à même la terre battue comme dans de nombreuses maisons du pays charentais.
Après la réfection de la dalle, un carrelage grand format de teinte sable a été posé en remplacement. « C’est une maison souhaitée facile d’entretien, où l’on puisse marcher pieds nus dedans, dehors. Nous avons choisi ce revêtement qui ressemble à du béton ciré, car il est aussi esthétique que solide », explique la pro.
Pas de chauffage au sol dans cette maison. L’architecte d’intérieur a bien sûr fait le point sur l’équation thermique dans la bâtisse et la famille a opté pour de la laine pulsée mélangée (verre+roche) soufflée dans les combles perdus, couplée à des radiateurs électriques programmables à distance et semblables esthétiquement à d’anciens modèles en fonte. « Nous avons également posé un insert dans le séjour et un poêle dans la cuisine », indique l’architecte d’intérieur.
Après la réfection de la dalle, un carrelage grand format de teinte sable a été posé en remplacement. « C’est une maison souhaitée facile d’entretien, où l’on puisse marcher pieds nus dedans, dehors. Nous avons choisi ce revêtement qui ressemble à du béton ciré, car il est aussi esthétique que solide », explique la pro.
Pas de chauffage au sol dans cette maison. L’architecte d’intérieur a bien sûr fait le point sur l’équation thermique dans la bâtisse et la famille a opté pour de la laine pulsée mélangée (verre+roche) soufflée dans les combles perdus, couplée à des radiateurs électriques programmables à distance et semblables esthétiquement à d’anciens modèles en fonte. « Nous avons également posé un insert dans le séjour et un poêle dans la cuisine », indique l’architecte d’intérieur.
Photo Avant
Avant. La maison en cours de travaux (l’étage supérieur n’a pas encore été recréé)
Après. Le salon a été architecturé autour de deux canapés, recouverts d’une finition velours d’un gris vibrant. « Ce sont des canapés Panac de fabrication européenne. Ils disposent d’une assise monocoussin en velours gratté façon velours de soie et d’une qualité de sanglage aussi bonne que le haut de gamme italien », explique Marion, qui aime bien travailler avec cette marque accessible. « Et elle livre même au fin fond des marais de la Charente-Maritime », plaisante la pro.
La table opium nous met sur les rails de la passion des propriétaires pour l’Asie, continent où la maîtresse de maison fait régulièrement des déplacements pour son travail. Cette table était en leur possession depuis de longues années. « Nous avons également récupéré du mobilier de sa mère qui habite à côté – comme l’ancienne malle de l’étage – afin que l’ensemble fasse authentique et vivant comme dans une maison de famille », explique Marion.
Canapé Panac modèle Bellechasse tissu velours gratté
La table opium nous met sur les rails de la passion des propriétaires pour l’Asie, continent où la maîtresse de maison fait régulièrement des déplacements pour son travail. Cette table était en leur possession depuis de longues années. « Nous avons également récupéré du mobilier de sa mère qui habite à côté – comme l’ancienne malle de l’étage – afin que l’ensemble fasse authentique et vivant comme dans une maison de famille », explique Marion.
Canapé Panac modèle Bellechasse tissu velours gratté
Avant. L’ancienne chambre du rez-de-chaussée.
Après. De l’autre côté de l’entrée, cette pièce enserrée par des murs de refend servait de chambre à l’origine. Il a été décidé d’en faire un second salon intime, pour que les jeunes puissent regarder la télé ou que l’on puisse y travailler ou dormir selon les allées et venues des habitants des lieux.
Une magnifique porte accordéon vitrée, aux montants de chêne clair, permet d’isoler la pièce au besoin. Elle a été fabriquée sur mesure par la société Scalissimo à partir des dessins de l’architecte d’intérieur.
Une magnifique porte accordéon vitrée, aux montants de chêne clair, permet d’isoler la pièce au besoin. Elle a été fabriquée sur mesure par la société Scalissimo à partir des dessins de l’architecte d’intérieur.
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La propriétaire avait envie d’un canapé de type Bérengère Leroy mais il fallait attendre quatre mois durant la livraison à la sortie du Covid. Elle s’est finalement laissée tenter par la customisation sur mesure d’un sommier tapissier une place par une tapissière. « Elle a ainsi pu recycler des draps monogrammés de sa famille en housse de matelas », explique Marion.
Le mobilier en chêne, meuble TV, étagères suspendue et petit bar ont été fabriqués sur mesure. Pour apporter de la douceur à cette pièce, un papier peint panoramique a été posé. Pour l’anecdote, le renfoncement du bar est un ancien passage vers la cour de la maison d’à côté. Il a été supposé que les deux maisons ne faisaient qu’une à un moment de leur histoire.
Papier peint : Isidore Leroy Dune
Le mobilier en chêne, meuble TV, étagères suspendue et petit bar ont été fabriqués sur mesure. Pour apporter de la douceur à cette pièce, un papier peint panoramique a été posé. Pour l’anecdote, le renfoncement du bar est un ancien passage vers la cour de la maison d’à côté. Il a été supposé que les deux maisons ne faisaient qu’une à un moment de leur histoire.
Papier peint : Isidore Leroy Dune
Avant. L’escalier d’origine.
Photo Avant
L’escalier est un gros sujet dans cette rénovation, car la propriétaire se plaît à dire qu’elle a acheté la maison en raison de son coup de cœur pour cet escalier en bois, aux marches d’aubier et contremarches en hêtre. Malheureusement, ce fut un crève-cœur de lui annoncer que les termites l’avaient tant grignoté qu’il était devenu dangereux (voir photo de l’enlèvement ci-dessus).
Après. L’architecte d’intérieur a mis un point d’honneur à trouver un artisan apte à refaire à l’identique « un escalier débillardé ». « Il a représenté 5 semaines de travail et 15 000 euros, mais on le croirait vraiment identique. En réalité, nous en avons profité pour apporter des modifications ergonomiques. Nous avons remis les garde-corps aux normes car ils étaient trop bas et avons ouvert un peu la trémie pour ne pas se cogner car les propriétaires sont très grands », explique l’architecte d’intérieur.
*dans le langage de la menuiserie, un escalier hélicoïdal où les marches gardent une distance fixe tout en se déplaçant dans un mouvement circulaire autour d’un axe défini.
Applique cage escalier : Seppo Koho
*dans le langage de la menuiserie, un escalier hélicoïdal où les marches gardent une distance fixe tout en se déplaçant dans un mouvement circulaire autour d’un axe défini.
Applique cage escalier : Seppo Koho
Avant. La cuisine d’origine.
Après. La cuisine est lumineuse et chaleureuse dans ses tons clairs et bois. À l’arrière, se cachent des sanitaires et le chai, une pièce charentaise typique où l’on mettait à vieillir les bouteilles de vin, restée telle quelle. « Les 25 mètres carrés du chai ont été préparés avec des attentes et un tableau électrique indépendant pour les transformer dans le futur en un studio », mentionne la décoratrice.
La cuisine a été fabriquée sur mesure avec un duo de mobilier en placage chêne et Fenix. Les plans de travail ont quant à eux été réalisés en Dekton.
Référence plan de travail cuisine : Dekton Kahlo
La cuisine a été fabriquée sur mesure avec un duo de mobilier en placage chêne et Fenix. Les plans de travail ont quant à eux été réalisés en Dekton.
Référence plan de travail cuisine : Dekton Kahlo
Un cuisiniste local – l’enseigne En direct du fabricant – est à l’origine de la réalisation de cette cuisine, à partir des plans de la professionnelle. « Il se fournit chez le fabricant français Charles Rema et a l’avantage de travailler en direct avec des marbriers », justifie celle-ci, appréciant la qualité de l’ouvrage.
Plus d’idées pour une cuisine en bois clair sur Houzz
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Photo Avant
Avant. La cuisine au moment de la démolition avec la terre battue sous les pierres de Cadeuil en son ancienne cheminée.
Après. Côté fenêtre a été installé le coin repas, agrémenté par une banquette-coffre en chêne sur mesure dont l’assise a été réalisée par une tapissière. La table à manger, en chêne noirci et piètement de métal, tout comme la console au plateau de métal martelé qui se trouve en face, ou encore le tabouret, font un clin d’œil au style industriel. « Ils proviennent du frère de la propriétaire, qui aime chiner des meubles dans ce style. Ce projet a agi comme un ciment pour toute une famille », partage l’architecte d’intérieur.
L’ancienne cuisine comportait une cheminée. S’il a été question un temps de garder une cheminée de style ancien, le projet a évolué et la propriétaire a préféré un petit poêle à bois scandinave plein de charme.
Poêle à bois : Jotul F305 R LL version 4 pieds, émaillé blanc
L’ancienne cuisine comportait une cheminée. S’il a été question un temps de garder une cheminée de style ancien, le projet a évolué et la propriétaire a préféré un petit poêle à bois scandinave plein de charme.
Poêle à bois : Jotul F305 R LL version 4 pieds, émaillé blanc
Plan de l’étage avant travaux
À l’étage, on débouchait sur un minuscule palier de 2 mètres de large qui desservait trois chambres.
À l’étage, on débouchait sur un minuscule palier de 2 mètres de large qui desservait trois chambres.
Plan de l’étage après travaux
Il a été décidé de créer trois suites et de redonner de l’ampleur aux volumes dans un style très doux.
Il a été décidé de créer trois suites et de redonner de l’ampleur aux volumes dans un style très doux.
Avant. Le palier de l’étage.
Après. Le lambris frisette était le fil rouge de la maison avant travaux. Le nouveau palier met en exergue le nouveau plancher chêne de l’étage, qui, on le rappelle, a été intégralement remonté. La suite parentale est placée au-dessus de la cuisine à un demi-niveau de moins que les autres chambres. « Deux maisons ont dû être rassemblées au fil du temps », justifie Marion.
Avant. La chambre parentale avant travaux.
Après. Les trois chambres ont été étudiées pour disposer chacune de son ambiance propre. Pour les différencier, la professionnelle a travaillé à chaque fois sur une palette de trois teintes douces, un camaïeu tout en nuances à partir de teintes Farrow&Ball. « Les pigments de cette marque sont intenses et les teintes toujours chic », convient la jeune femme. Ici, dans la suite parentale, place au bleu pâle, au beige et au gris clair.
Deux puits de lumière ont été créés dans le plafond pour éclairer la pièce de part et d’autre du lit pour plus de confort. On note encore le beau dressing, réalisé sur mesure en chêne et portes miroir. « Il dispose de deux ouvrants gauche pour s’adapter à la pente du toit », révèle Marion qui l’a dessiné.
Applique murale, Le Petit, bronze, LED, 3000K, 130lm, L11cm, H14cm FARO designer Manel Llusca
Deux puits de lumière ont été créés dans le plafond pour éclairer la pièce de part et d’autre du lit pour plus de confort. On note encore le beau dressing, réalisé sur mesure en chêne et portes miroir. « Il dispose de deux ouvrants gauche pour s’adapter à la pente du toit », révèle Marion qui l’a dessiné.
Applique murale, Le Petit, bronze, LED, 3000K, 130lm, L11cm, H14cm FARO designer Manel Llusca
Photo Avant
Avant. Pendant les travaux, au moment du choix des teintes
Un mur de pierres rendait cette chambre spéciale par rapport aux deux autres. Après piquetage, il s’est avéré en bon état et les pierres ont été rejointées pour conserver le mur apparent. Néanmoins, la professionnelle a préféré plaquer le dessus du lit car « la pierre a toujours tendance à faire de la poussière et ce n’est pas très sain de dormir directement dessous », met-elle en garde.
Un mur de pierres rendait cette chambre spéciale par rapport aux deux autres. Après piquetage, il s’est avéré en bon état et les pierres ont été rejointées pour conserver le mur apparent. Néanmoins, la professionnelle a préféré plaquer le dessus du lit car « la pierre a toujours tendance à faire de la poussière et ce n’est pas très sain de dormir directement dessous », met-elle en garde.
Photo Avant
La chambre parentale en cours de travaux.
Après. De l’autre côté de la chambre prend place la salle de bains, soulignée par un tasseau de chêne qui trace, tel un liseré, une coquette séparation visuelle. Le claustra cache la douche et reprend le dessin du dressing. On apprécie l’emplacement des toilettes séparées, cachées derrière les vasques.
La salle d’eau dispose d’une particularité : une douche de 2 × 0,90 mètres équipée de deux pommeaux.
Applique murale Nuvol, laiton, verre opalin, Ø10 cm, H11 cm - Contain
Applique murale Nuvol, laiton, verre opalin, Ø10 cm, H11 cm - Contain
« À l’étage, nous avons équipé chaque douche d’un ballon indépendant et vérifié que la pression soit suffisante », précise la pro.
Photo Avant
Avant. La chambre au-dessus du séjour avant travaux.
Après. Il s’agit ici de la chambre du fils cadet de la famille, âgé de 20 ans. La tête de lit a été réalisée avec un jeu de tasseaux agencés géométriquement et peints dans un noir mat de Farrow&Ball. L’imposte fixe que l’on distingue en haut trahit la salle d’eau placée à l’arrière.
Applique : Dawson NV Gallery noir
Applique : Dawson NV Gallery noir
Celle-ci est sobre et confortable, parée jusqu’en haut de carrelage grand format et soulignée de métal noir.
Avant. Cette chambre correspond à la pièce qui surplombe le petit salon TV.
Après. La plus petite des chambres a été dédiée au fils aîné, 23 ans, qui l’a choisie pour sa vue magnifique. « Les marais sont juste derrière la maison et comme c’est une zone inondable non constructible, on croirait qu’il y a un jardin à perte de vue où gambadent les chevaux », poétise la pro, sous le charme.
Photo Avant
Avant. La chambre en cours de travaux
Après. Ici, elle a convoqué un duo de bois blond et de bleu, ponctué de notes noires telles les coquettes appliques diabolo. Dans cette chambre, un second lit simple peut accueillir un enfant.
Applique Hexo Mini 2.0, Noir , H20 cm, Ø7,7 cm chez Wever & Ducré
Applique Hexo Mini 2.0, Noir , H20 cm, Ø7,7 cm chez Wever & Ducré
Avant. Le palier de 2 mètres de large avant travaux.
Après. La salle de bains de la chambre de l’aîné se trouve sur le palier contigu et donne elle aussi sur les marais. Tout ce vert a d’ailleurs donné le ton de son ambiance champêtre. Pour rendre cette pièce confortable, elle a été agrandie en réduisant la chambre précédente qui était très grande à l’origine.
Applique murale, blanc,Glass 006 , Ø11 cm, H8 cm, Zangra
Applique murale, blanc,Glass 006 , Ø11 cm, H8 cm, Zangra
« Les travaux, réalisés en plein Covid où tout prenait du retard et où le prix des fournitures flambait, nous ont donné du fil à retordre, mais je garde un souvenir d’un projet hors norme dans lequel j’ai rencontré des clients extra qui font tout avec du sens », conclut Marion Launay, fière d’avoir tenu les rênes jusqu’à la franche réussite, sans démériter. Des qualités que les maîtres d’ouvrage ont tenu à souligner dans l’avis évocateur qu’ils ont laissé sur son profil Houzz : « Marion est extrêmement professionnelle, un suivi rigoureux du projet et du planning, un œil qui vérifie chaque détail et un niveau d exigence élevé. Comme tout projet nous avons affronté des imprévus mais Marion a su être force de proposition. J’ai apprécié notre collaboration et la famille est ravie du résultat. Je recommande de Marion les yeux fermés.»
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Qui habite ici ? C’est la maison d’une famille avec deux grands enfants
Emplacement : près de Marennes
Superficie : 200 m²
Budget : 450 000 euros hors mobilier et suivi de chantier
Dates : travaux de février à octobre 2021 (pause pendant les vacances d’été avant les finitions)
Décoratrice d’intérieur et design d’espace : Marion Launay (Barthlab)
Autres intervenants : menuisier Scalissimo ; cuisiniste En direct du fabricant
Photos : Laurence Combe