Avant/Après
Projets nés sur Houzz
Avant/Après : 750€/m2 pour repenser un rez-de-chaussée vieillot
À Montpellier, 55 m² du rez-de-chaussée d'un pavillon familial deviennent modernes et lumineux sans exploser le budget
Quand ces Sétois déménagent à Montpellier pour se rapprocher de leur lieu de travail, ils font l’acquisition d’un pavillon de 100 m² nécessitant un bon coup de frais. En quête d’inspiration, la propriétaire et sa fille de 15 ans se tournent vers le site Houzz où elles découvrent et apprécient les réalisations de l’architecte d’intérieur Mathilde Forni de Chrysalide Architecture. La famille contacte la professionnelle dans l’optique de repenser le rez-de-chaussée complet dans une ambiance lumineuse, chaleureuse et conviviale. Leur budget de 40 000 euros pour 55 m² – comprenant cuisine, salle de bains, buanderie, décoration et ameublement – ne décourage pas la professionnelle, prompte à trouver des astuces pour relever le défi de cette rénovation intégrale.
Avant. Le pavillon années 90 était bien situé et sa superficie parfaitement adaptée à cette famille. Mais les finitions avaient vieilli et les cloisonnements empêchaient d’apprécier les volumes du rez-de-chaussée à leur juste valeur. L’entrée était grande mais vide et sans fenêtre, la cuisine, enserrée dans des cloisons, pas agréable pour recevoir… Le rez-de-chaussée, dans son ensemble, manquait de lumière.
Autre point noir pour cette famille, l’absence de salle de bains. « La bâtisse ne présentait qu’une seule salle de bains à l’étage au niveau des chambres mais comme le garage* avait été transformé en bureau et chambre d’amis, les propriétaires en désiraient une seconde à proximité », expose l’architecte d’intérieur Mathilde Forni en compagnie de laquelle nous avons fait la visite.
*Le garage est la pièce ouverte esquissée en bas à gauche sur le plan.
Autre point noir pour cette famille, l’absence de salle de bains. « La bâtisse ne présentait qu’une seule salle de bains à l’étage au niveau des chambres mais comme le garage* avait été transformé en bureau et chambre d’amis, les propriétaires en désiraient une seconde à proximité », expose l’architecte d’intérieur Mathilde Forni en compagnie de laquelle nous avons fait la visite.
*Le garage est la pièce ouverte esquissée en bas à gauche sur le plan.
Après. Après avoir collecté leurs intentions déco auprès des propriétaires, l’architecte d’intérieur a constaté qu’ils étaient épris de style scandinave et de maisons californiennes aux intérieurs clairs, ouverts et chaleureux. « Cela m’a guidée pour proposer un décor lumineux et des espaces les plus décloisonnés possibles », affirme celle-ci. La distribution est donc restée globalement la même mais les murs sont tombés dès que cela était envisageable. Le dessous de l’escalier a quant à lui été repensé pour abriter une petite salle d’eau fonctionnelle.
Question déco, l’architecte d’intérieur a harmonisé les lieux en se basant sur « beaucoup de blanc pour la lumière, des touches de bois pour sa chaleur et quelques discrets détails noirs pour le contraste ».
Trouvez un architecte d’intérieur sur Houzz
Question déco, l’architecte d’intérieur a harmonisé les lieux en se basant sur « beaucoup de blanc pour la lumière, des touches de bois pour sa chaleur et quelques discrets détails noirs pour le contraste ».
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Avant. Vue sur la porte d’entrée. À gauche on distingue la porte d’accès au garage, à droite, celle de la cuisine.
Après. L’entrée faisait près de 9 m², vides de tout aménagement. L’architecte d’intérieur a proposé d’intégrer au centre un meuble fonctionnel. Il crée un sas, protégeant l’accès à la chambre d’amis et à la buanderie, tout en permettant de ranger les vêtements, chaussures et autres accessoires. Les colonnes se prolongent en banquette pour se déchausser. Afin de limiter le budget, la menuiserie a été adaptée par un menuisier à partir de caissons en kit de la grande distribution.
Au sol, le carrelage a laissé place à un parquet contrecollé avec vitrification mate sur tout le rez-de-chaussée. « Je suis une inconditionnelle du parquet car il amène chaleur et confort. Question entretien, ce n’est pas plus difficile que du carrelage et c’est beaucoup moins cher à remplacer car ici nous avons adopté une pose clipsée sur une sous-couche phonique », note la pro.
Plancher chêne contrecollé vitrifié mat : Quickstep
Au sol, le carrelage a laissé place à un parquet contrecollé avec vitrification mate sur tout le rez-de-chaussée. « Je suis une inconditionnelle du parquet car il amène chaleur et confort. Question entretien, ce n’est pas plus difficile que du carrelage et c’est beaucoup moins cher à remplacer car ici nous avons adopté une pose clipsée sur une sous-couche phonique », note la pro.
Plancher chêne contrecollé vitrifié mat : Quickstep
Avant. À l’entrée, la cuisine de 10 m² cloisonnée disposait d’une issue sur le couloir d’entrée et d’une autre sur la salle à manger, se prolongeant en un bar à l’ancienne.
Après. L’architecte d’intérieur a ouvert davantage la cuisine côté salle à manger (grâce à un îlot) et l’a isolée de l’entrée au moyen d’une verrière blanche. Celle-ci se fond dans l’ambiance immaculée et préserve la circulation de lumière. À l’arrière, on distingue le meuble d’entrée dans sa globalité. La première colonne, plus basse, laisse à la famille la possibilité d’installer un miroir au dessus. Le haut du meuble sert de vide-poches.
Tout au fond, la porte blanche donne accès à la buanderie, équipée désormais d’une lavante-séchante et de mobilier Ikea (meuble d’angle, étagères, penderie).
Tout au fond, la porte blanche donne accès à la buanderie, équipée désormais d’une lavante-séchante et de mobilier Ikea (meuble d’angle, étagères, penderie).
Avant. Contiguë à la cuisine, la pièce de vie se présentait en deux parties. La première de 16,5 m² et la seconde de 11,5 m². Les anciens propriétaires avaient installé un canapé en continuité de la cuisine.
Après. Les nouveaux propriétaires ont préféré quant à eux rapprocher la table à manger des fourneaux. « Cette famille souhaitait que la salle à manger devienne le cœur de l’espace à vivre. Un espace privilégié pour que les enfants fassent leurs devoirs, pour rassembler leurs amis… », justifie Mathilde Forni.
Afin de faire honneur à cette zone centrale du rez-de-chaussée, appelée à être le cadre de nombreux moment de vie, un grand panoramique représentant des palmiers en noir et blanc a été retenu pour animer l’arrière-plan. « On le voit à travers la verrière blanche dès que l’on rentre. Il apporte beaucoup de profondeur ! », affirme la pro. En partageant le mur avec une cimaise et en créant un soubassement blanc façon appartement haussmannien, le traitement du panoramique en partie haute véhicule un surcroît d’élégance.
Afin de faire honneur à cette zone centrale du rez-de-chaussée, appelée à être le cadre de nombreux moment de vie, un grand panoramique représentant des palmiers en noir et blanc a été retenu pour animer l’arrière-plan. « On le voit à travers la verrière blanche dès que l’on rentre. Il apporte beaucoup de profondeur ! », affirme la pro. En partageant le mur avec une cimaise et en créant un soubassement blanc façon appartement haussmannien, le traitement du panoramique en partie haute véhicule un surcroît d’élégance.
Toujours en quête d’astuces à moindre prix, la pro a fait assembler par le menuisier des meubles hauts de cuisine basique pour créer un buffet bas. Ils ont été recouverts d’un plan de travail en mélaminé blanc. Les notes de bois, rotin et fibres naturelles réchauffent l’ambiance et créent du lien entre tous les espaces de ce rez-de-chaussée. « Quant aux barreaux des chaises, ils reprennent le graphisme de la verrière », note Mathilde qui se plaît à élaborer ses harmonies à travers ce type de correspondances.
Panoramique sur mesure « oasis » : Au fil des Couleurs ; table en chêne 180 x 90 cm Nizou et chaises : La Redoute
Panoramique sur mesure « oasis » : Au fil des Couleurs ; table en chêne 180 x 90 cm Nizou et chaises : La Redoute
À l’arrière de la table à manger, la cuisine a été entièrement dessinée par l’architecte d’intérieur, qui confesse d’ailleurs sa passion pour l’agencement de cette pièce. Elle l’a imaginée à partir des modules en kit d’un cuisiniste local, Porto Venere, avec un maximum de plans de travail et de meubles bas, et des étagères ouvertes en partie haute pour égayer l’espace. « Esthétique et fonctionnalité avant tout ! », résume-t-elle.
En dépit du plafond assez bas, et des craintes des propriétaires, elle a conseillé de rabaisser le plafond de 15 cm dans cette zone afin d’intégrer des spots et de mieux la délimiter. « Les propriétaires ont été étonnés après coup de ressentir l’espace plus vaste qu’avant. Le fait de ne pas avoir de suspension fait paraître le plafond plus haut », décrypte-t-elle.
Plan de travail mélaminé blanc : Ikea ; tabourets de bar en rotin : Mano Mano ; Suspension Wild, diam. 60 cm : Maisons du Monde
En dépit du plafond assez bas, et des craintes des propriétaires, elle a conseillé de rabaisser le plafond de 15 cm dans cette zone afin d’intégrer des spots et de mieux la délimiter. « Les propriétaires ont été étonnés après coup de ressentir l’espace plus vaste qu’avant. Le fait de ne pas avoir de suspension fait paraître le plafond plus haut », décrypte-t-elle.
Plan de travail mélaminé blanc : Ikea ; tabourets de bar en rotin : Mano Mano ; Suspension Wild, diam. 60 cm : Maisons du Monde
La cuisine, comme le reste de ce rez-de-chaussée, a été conçue sur une base couleur blanc, bois et noir. Les plans de travail, dont celui de l’îlot-bar, ont été recouverts d’un quartz Silestone Calacatta gold, une imitation de marbre de belle facture, rehaussée d’un discret veinage gris et doré. « Nous avons fait des économies partout où cela a été possible, en particulier en adaptant du mobilier en kit mais il faut savoir également distiller ici et là des choix plus haut de gamme pour que le résultat d’ensemble paraisse qualitatif », conseille la jeune femme.
Avant. Les anciens propriétaires avaient installé un second canapé au fond de la pièce de vie. Cet arrière-salon servait aussi de bureau.
Après. Pour les nouveaux occupants qui voyagent beaucoup et disposent de quelques jolis bibelots à mettre en valeur, Mathilde Forni a mis à profit un pan de mur qui fait transition entre salle à manger et salon.
À cet endroit s’épanouit une bibliothèque pleine hauteur qui se prolonge en banc TV côté séjour. Pile en face de la porte d’entrée, elle apporte du graphisme et de la profondeur.
« Nous avons déplacé un radiateur puis avons composé la menuiserie sur la base de deux bancs TV Ikea de 120 x 60 cm. Le meuble d’angle et la bibliothèque ont été faits sur mesure par le menuisier », explique l’architecte d’intérieur.
« Nous avons déplacé un radiateur puis avons composé la menuiserie sur la base de deux bancs TV Ikea de 120 x 60 cm. Le meuble d’angle et la bibliothèque ont été faits sur mesure par le menuisier », explique l’architecte d’intérieur.
En prise directe avec le jardin grâce à la grande baie vitrée, ce coin de la pièce de vie était très agréable. Mais avec moins de 12 m², il était exigu pour loger le salon de la famille qui comptait néanmoins recevoir souvent… L’architecte d’intérieur a conseillé d’alléger au maximum l’ameublement afin de faire la part belle au canapé d’angle de cinq places et à un fauteuil cosy.
Depuis le shooting, les propriétaires ont placé deux grands cadres avec des photos de famille au-dessus du canapé, afin de personnaliser leur ambiance.
Coussin moutarde : Collins chez Maisons du Monde ; Autres coussins : Maison pernoise, Casa di Carla et H&M Home
Coussin moutarde : Collins chez Maisons du Monde ; Autres coussins : Maison pernoise, Casa di Carla et H&M Home
Avant. À l’arrière du volume de la buanderie, le dessous de l’escalier était totalement sous-exploité.
Après. Pour créer une salle de bains à proximité du garage transformé en chambre, Mathilde Forni a imaginé une salle d’eau de poche sous l’escalier. « Nous avons déplacé les toilettes sous la pente pour récupérer la pleine hauteur au niveau de la douche et nous avons installé un lave-mains », indique-t-elle. Toujours partisane de belles finitions, l’architecte d’intérieur a fait le choix de toilettes suspendues et a même fait intégrer le bâti-support derrière la cloison.
Robinet : Leroy Merlin ; colonne de douche : Castorama
Robinet : Leroy Merlin ; colonne de douche : Castorama
Pour conclure, l’architecte d’intérieur souligne la démarche radicale et, selon elle, exemplaire, de ses clients qui ont souhaité faire appel à une professionnelle tant pour l’agencement que la déco et le choix des meubles. « Tant qu’à se payer une professionnelle, autant que cela se voit et faire appel à une mission complète. Composer une déco cohérente avec des meubles qui n’ont pas été pensés pour l’endroit est toujours un exercice périlleux et souvent décevant », estime-t-elle en effet.
Budget détaillé :
Cuisine : fourniture et pose, électroménager, crédence, suspension, étagères bois, plan quartz, verrière : 13 400 €
Peinture : lissage et peinture murs et plafonds, 3 portes, 3 radiateurs, plinthes RDC, fourniture et pose panoramique : 7005 €
Sol : fourniture et pose d’un contrecollé chêne avec dépose et pose des plinthes : 4900 €
Meubles Ikea : fourniture et pose menuisier : 3615 €
Salle de bains : colonne Castorama, faïence et carrelage Leroy merlin, meuble Ikea : 2200 €
Travaux : plomberie, électricité, carrelage, Placo, etc. : 10 739 €
ET VOUS ?
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Cuisine : fourniture et pose, électroménager, crédence, suspension, étagères bois, plan quartz, verrière : 13 400 €
Peinture : lissage et peinture murs et plafonds, 3 portes, 3 radiateurs, plinthes RDC, fourniture et pose panoramique : 7005 €
Sol : fourniture et pose d’un contrecollé chêne avec dépose et pose des plinthes : 4900 €
Meubles Ikea : fourniture et pose menuisier : 3615 €
Salle de bains : colonne Castorama, faïence et carrelage Leroy merlin, meuble Ikea : 2200 €
Travaux : plomberie, électricité, carrelage, Placo, etc. : 10 739 €
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Qui vit ici : Une famille avec un petit garçon et une ado
Emplacement : à Montpellier
Superficie de la maison : 100 m² – Seul le rez-de-chaussée de 55 m² est concerné par les travaux
Livraison : septembre 2020
Durée des travaux : 1,5 mois
Architecte d’intérieur : Mathilde Forni de Chrysalide Architecture
Budget : 40 000 euros
Budget détaillé en fin d’article
Photos : Camille Marie Lassus