Avant/Après
Suivi de chantier : Rénovation des deux étages d'une maison XIXᵉ
Étape 2 : Le chantier de la maison d'Alexis et Audrey, abandonnée depuis 25 ans, se poursuit aux étages supérieurs
À Bois-Colombes, cette belle bâtisse du XIXᵉ a été laissée en déshérence pendant 25 ans par ses propriétaires avant d’être rachetée par Alexis et Audrey. Proche du centre, elle était située dans un quartier calme où les écoles étaient agréables. Elle avait du cachet, disposait d’un beau jardin, mais était dans un état de décrépitude complet. La société Habiteum s’est chargée des travaux, qui ont duré cinq mois. Après avoir décrypté les travaux menés au rez-de-chaussée de cette grande maison familiale, Julien Petrel, maître d’œuvre en charge de la rénovation nous a fait visiter ses deux étages.
Coup d’œil
Qui vit ici : Alexis, Audrey, trentenaires, et leurs deux enfants de 2 et 4 ans
Emplacement : Bois-Colombes
Livraison du projet : août 2017
Durée des travaux : 5 mois
Superficie : 170 m² sur quatre niveaux : cave, rez-de-chaussée, R+1 et R+2
Société de rénovation : Habiteum ; Président : Julien Petrel ; Chef de projet : Alexandre Ladoire
Budget rénovation : 1500 euros/m²
Photos : Julien Pépy
Coup d’œil
Qui vit ici : Alexis, Audrey, trentenaires, et leurs deux enfants de 2 et 4 ans
Emplacement : Bois-Colombes
Livraison du projet : août 2017
Durée des travaux : 5 mois
Superficie : 170 m² sur quatre niveaux : cave, rez-de-chaussée, R+1 et R+2
Société de rénovation : Habiteum ; Président : Julien Petrel ; Chef de projet : Alexandre Ladoire
Budget rénovation : 1500 euros/m²
Photos : Julien Pépy
L’escalier d’origine a été conservé. Les marches ont été poncées et les contremarches repeintes du même bleu que celui du mur de la verrière. Les barreaux du garde-corps en métal ont été repeints en noir et la rampe en bois poncée intégralement.
« Nous y avons passé beaucoup de temps, mais cela en valait la peine. Le détail en plus est le travail sur les plinthes de l’escalier que nous avons poncées et également repeintes en bleu. Cela apporte beaucoup de noblesse », estime Julien Petrel.
Carreaux de ciment : Charme et Parquet
« Nous y avons passé beaucoup de temps, mais cela en valait la peine. Le détail en plus est le travail sur les plinthes de l’escalier que nous avons poncées et également repeintes en bleu. Cela apporte beaucoup de noblesse », estime Julien Petrel.
Carreaux de ciment : Charme et Parquet
Le premier étage dessert aujourd’hui la chambre des enfants et leur salle de jeu, ainsi que leur salle de bains et la buanderie.
AVANT
Voici comment se présentait le palier lorsque Alexis et Audrey ont découvert la maison : sans charme, on ne faisait qu’y passer.
Voici comment se présentait le palier lorsque Alexis et Audrey ont découvert la maison : sans charme, on ne faisait qu’y passer.
Cette bibliothèque a été créée en medium à peindre, avec une niche qui permet aux enfants de s’installer pour lire ou jouer.
Le plancher du premier étage a cédé et il a fallu le refaire entièrement. Les lattes en pin ont été récupérées et replacées sur des lambourdes neuves. « La différence de plancher est typique de l’époque. On utilisait du chêne pour le rez-de-chaussée et ses pièces nobles et une essence moins coûteuse comme le pin dans les étages », décrypte Julien Petrel.
Sur mesure, la bibliothèque épouse parfaitement le contour de la porte qui dessert la chambre des enfants.
Les deux enfants de deux et quatre ans, fille et garçon, préfèrent dormir ensemble.
Comme dans les pièces du rez-de-chaussée, le décor vintage est mixé avec des éléments plus contemporains. Un bureau et un grand dressing ont été réalisés en medium peint.
AVANT
Voici la seconde chambre du premier étage, transformée aujourd’hui en salle de jeu.
Voici la seconde chambre du premier étage, transformée aujourd’hui en salle de jeu.
APRÈS
Nombre d’éléments anciens ont été conservés, ce qui fait le charme de cette pièce : le radiateur en fonte d’époque avec ses ramages a été sablé et repeint. La cheminée a été habillée d’un miroir trumeau chiné par les propriétaires.
Nombre d’éléments anciens ont été conservés, ce qui fait le charme de cette pièce : le radiateur en fonte d’époque avec ses ramages a été sablé et repeint. La cheminée a été habillée d’un miroir trumeau chiné par les propriétaires.
Un coffre à jouets qui fait aussi banquette et un vieux pupitre d’école ont été eux aussi chinés.
La salle de bains des enfants est simple et fonctionnelle avec sa baignoire et son meuble vasque. La plus-value vient du choix du carrelage : un patchwork de grès cérame aux motifs géométriques discrets, dessinés par la designer Inga Sempé.
Grès cérame Tracci Mix Chiaro de Mutina chez Championnet Carrelages
Grès cérame Tracci Mix Chiaro de Mutina chez Championnet Carrelages
L’étage des enfants est complété par la buanderie. On peut trouver étrange d’aménager cette pièce au premier étage de la maison, alors que celle-ci est bâtie sur un sous-sol complet… En réalité c’est une idée de génie pour une maison familiale. Au lieu de faire des allers-retours incessants à la cave, cette buanderie placée au cœur de l’habitation est très pratique pour entretenir le linge de toute la famille.
Les propriétaires n’ont pas manqué de s’inspirer de Houzz pour intégrer au lieu tous les must-have pour une buanderie efficace : lave-linge, sèche-linge, évier, tringle pour suspendre les vêtements repassés ou en attente de repassage, paniers de tri, étagères de rangement… C’est un sans-faute ! Audrey apprécie de repasser non dans la cave mais dans une pièce lumineuse, avec les enfants qui jouent à côté.
Montons d’un étage afin de rejoindre le dernier niveau de cette grande maison. Audrey et Alexis en ont fait leur repaire.
L’isolation sous le toit de la maison a été soignée afin que ce dernier étage soit aussi confortable l’hiver que l’été d’un point de vue thermique : « Nous avons fait appel à un complexe de deux matériaux agglomérés sur 42 centimètres d’épaisseur en tout. L’isolation en rouleaux de laine de roche est obsolète », précise Julien Petrel.
L’isolation sous le toit de la maison a été soignée afin que ce dernier étage soit aussi confortable l’hiver que l’été d’un point de vue thermique : « Nous avons fait appel à un complexe de deux matériaux agglomérés sur 42 centimètres d’épaisseur en tout. L’isolation en rouleaux de laine de roche est obsolète », précise Julien Petrel.
Ce dernier niveau distribue la suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu’une chambre d’amis.
La chambre d’Audrey et Alexis est la plus vaste de la maison, aménagée avec un lit contemporain et une armoire de famille en chêne.
Pour agrémenter leur chambre, ces amoureux de voyages ont fait tapisser une fresque qu’ils peuvent contempler depuis leur lit.
Papier peint Metrozoo : Au fil des couleurs
Papier peint Metrozoo : Au fil des couleurs
Aucun des murs de la bâtisse n’a été doublé en Placo. Les réseaux électriques ont été intégrés dans des saignées et les murs ont intégralement été repris en enduit car Alexis ne voulait pas d’effet de résonance en heurtant les murs, ce qui est le cas avec un doublage classique.
La salle de bains parentale jouxte la chambre.
AVANT
La voici avant rénovation. Elle avait grand besoin d’un rafraîchissement.
La voici avant rénovation. Elle avait grand besoin d’un rafraîchissement.
APRÈS
En guise de meuble vasque, Alexis et Audrey ont chiné une enfilade scandinave en teck des années 50-60. Pour l’adapter à son nouvel usage, elle a été sciée aux deux tiers de sa longueur et équipée d’un plan vasque et d’une crédence en pierre sur mesure.
En guise de meuble vasque, Alexis et Audrey ont chiné une enfilade scandinave en teck des années 50-60. Pour l’adapter à son nouvel usage, elle a été sciée aux deux tiers de sa longueur et équipée d’un plan vasque et d’une crédence en pierre sur mesure.
Au sol, les propriétaires ont choisi un carrelage octogonal noir rehaussé de cabochons blancs, allégeance au style des anciennes maisons de famille anglaises et que n’aurait pas renié Andrée Putman.
Un miroir vintage et une robinetterie encastrée noire rehaussent les contrastes.
Même parti pris bicolore dans la douche…
… et dans les toilettes.
AVANT
Cette ancienne salle de bains était en piteux état mais disposait d’un atout intéressant : son puits de lumière.
Cette ancienne salle de bains était en piteux état mais disposait d’un atout intéressant : son puits de lumière.
APRÈS
Les propriétaires l’ont fait transformer en dressing sur mesure : « Chacun a choisi les aménagements les plus pratiques pour ses vêtements. Ceux d’Alexis sont rangés à gauche, ceux d’Audrey à droite. Le centre est une zone commune », explique le maître d’œuvre.
Les propriétaires l’ont fait transformer en dressing sur mesure : « Chacun a choisi les aménagements les plus pratiques pour ses vêtements. Ceux d’Alexis sont rangés à gauche, ceux d’Audrey à droite. Le centre est une zone commune », explique le maître d’œuvre.
La chambre contiguë est réservée aux amis. Comme en réalité, les propriétaires reçoivent peu, ils ont souhaité des espaces les plus fluides possible et n’ont pas fait poser de porte à la salle de bains.
Cette chambre a été peinte dans un bleu tendre et sa belle cheminée habillée d’un trumeau doré. La tête de lit a été façonnée de sorte à intégrer des appliques, des prises de courant et du rangement.
Cette chambre a été peinte dans un bleu tendre et sa belle cheminée habillée d’un trumeau doré. La tête de lit a été façonnée de sorte à intégrer des appliques, des prises de courant et du rangement.
Pour résumer, ces travaux très importants sur une bâtisse de 170 m² inhabitée depuis 25 ans se sont déroulés en six étapes :
ET VOUS ?
Que pensez-vous de ce chantier ?
La rubrique Suivi de Chantier met en avant les différentes étapes de projets de construction ou de rénovation issus de la communauté des Houzzers. Vous aussi, vous vous êtes lancés dans une telle aventure ? Partagez vos photos avec nous !
Retrouvez plus de conseils pour rénover votre logement et préparer vos travaux
Découvrez d’autres avant/après
- la phase de démolition et de récupération de l’enveloppe et des matériaux (planchers, radiateurs…) ;
- la création de l’extension ;
- les reprises des structures, la création des planchers au R+1 et R+2, l’isolation et le changement des huisseries ;
- la création des réseaux d’électricité et de plomberie ;
- la distribution des pièces et les rangements sur mesure ;
- les enduits, peintures carrelages et finitions.
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Néanmoins, le charme de la maison a su convaincre Alexis et Audrey de l’acheter et de se lancer dans cinq mois de travaux. Ils sont spécialement tombés sous le charme de l’escalier en bois qui structure la maison de haut en bas, telle une colonne vertébrale.