Avant/Après : Des combles réunis pour une vie agrandie !
À Clichy, un grand deux-pièces de 50 m² se mue en un duplex avec deux chambres pour un couple avec enfant
C’est l’amour qui est à l’origine du rattachement des combles à ce deux-pièces de 50 m² ! Le trentenaire qui habite depuis quelques années au dernier étage d’un immeuble en briques, proche de la mairie de Clichy, s’est épris d’une jeune femme qui a déjà un petit garçon. Pour leur faire de la place dans sa vie, il envisage d’agrandir son appartement et, comme il habite au dernier étage, il fonde ses espoirs sur le rachat des combles. Avec le concours de l’agence d’architecture Kida, ses rêves vont se concrétiser de la meilleure des manières et, moyennant 6 mois de patience dans une location le temps des travaux, il peut enfin emménager avec sa famille dans un duplex flambant neuf avec deux chambres et pièce de vie agrandie !
Sis dans l’angle de l’immeuble, l’appartement est divisé en une entrée en forme de couloir, une pièce de vie-cuisine, une chambre et une salle de bains (en rouge).
Le rêve du propriétaire serait de rattacher les combles surmontant l’appartement pour y créer deux chambres. Il souhaiterait par ailleurs agrandir la pièce de vie en annexant la chambre d’origine.
Le rêve du propriétaire serait de rattacher les combles surmontant l’appartement pour y créer deux chambres. Il souhaiterait par ailleurs agrandir la pièce de vie en annexant la chambre d’origine.
Son architecte, Francesco Loconte, raconte : « Après le relevé métré par le géomètre pour déterminer la surface des combles, nous avons présenté notre projet de duplex, au stade d’esquisse, en assemblée extraordinaire de copropriété. Rassurés par cette présentation concrète, les copropriétaires ont voté le rachat des combles. Nous avons ensuite fait les études nécessaires pour reconfigurer l’appartement, un défi technique très difficile en raison de la faible hauteur sous plafond. Puis nous avons suivi le chantier de la rénovation qui a transformé le deux-pièces en duplex avec deux chambres et un espace de vie agrandi. »
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Non habitables, ces combles atteignaient 1,50 m au faîte et, comme le niveau inférieur n’excède pas 2,50 m de haut, difficile d’imaginer comment les architectes vont parvenir à tenir le programme de leur client et relever ce défi…
Francesco explique : « Nous avons proposé un niveau sur structure acier pour transformer l’appartement en duplex avec deux chambres en mezzanine. Afin de gérer les hauteurs au centimètre, nous avons imaginé ce niveau en deux parties, avec deux hauteurs différentes : une mezzanine à 2 m au-dessus du dressing et salle de bains, pour accueillir la chambre parentale et une autre à 2,40 m, au-dessus de la cuisine, pour la chambrette du petit garçon. Côté salon nous avons décidé de conserver la double hauteur pour profiter du volume offert par les combles. »
Francesco explique : « Nous avons proposé un niveau sur structure acier pour transformer l’appartement en duplex avec deux chambres en mezzanine. Afin de gérer les hauteurs au centimètre, nous avons imaginé ce niveau en deux parties, avec deux hauteurs différentes : une mezzanine à 2 m au-dessus du dressing et salle de bains, pour accueillir la chambre parentale et une autre à 2,40 m, au-dessus de la cuisine, pour la chambrette du petit garçon. Côté salon nous avons décidé de conserver la double hauteur pour profiter du volume offert par les combles. »
Après. Aujourd’hui, grâce à l’intervention des architectes de Kida, l’espace a complètement changé. Outre les combles qui ont été rattachés, le plan a été revu pour offrir un maximum de perspective dans les volumes. Sur ce cliché, une fenêtre en face de l’entrée attire le regard là où un mur en pan coupé le bloquait. C’est dans cette tâche que les deux architectes trouvent le plus de plaisir : « Ce que nous préférons à chaque fois, c’est le travail sur les volumes », nous ont-ils en effet confié.
Après. Aujourd’hui, cette pièce de vie a été agrandie par le rattachement partiel de la chambre d’origine, une pièce qui se situait derrière nous sur ce cliché.
Par ailleurs, nous distinguons les deux niveaux de la mezzanine construite pour accueillir les chambres.
Par ailleurs, nous distinguons les deux niveaux de la mezzanine construite pour accueillir les chambres.
Du côté de l’entrée, la plus grande des mezzanines surplombe le dressing, la salle de bains et la circulation. Elle est plus basse pour accueillir la chambre parentale. L’autre mezzanine qui accueille la chambre du petit, libère davantage d’espace dessous, au niveau de la cuisine. « Nous avons jonglé avec les hauteurs pour à la fois trouver assez de place pour créer les chambres et ne pas se sentir étouffés en dessous. Même côté entrée, là où le plafond est à deux mètres de haut, le regard est attiré par les portes vers le dressing et la salle de bains et l’espace ne semble pas confiné », explique Francesco.
Avant. Les architectes se remémorent quelques moments difficiles vécus lors du rattachement des combles : « Nous avons découvert que le plancher des combles, en béton, soutenait la charpente. Il nous a fallu recréer de toutes pièces les appuis pour soutenir la toiture d’où la pose d’IPN qui traversent la surface et sont pris dans les porteurs. À cette phase du chantier, nous avons fait intervenir un ingénieur structure pour calculer les rappels de charge. Nous avons dû également placer une poutre métallique à la verticale sous une panne qui n’était pas soutenue. Le mur du fond, un mur de conduit de cheminée n’était pas porteur, pas assez costaud pour supporter la charge. Nous avons recherché une poutre en dessous. »
Après. Un autre défi bien relevé concerne l’épaisseur du plancher supérieur qui ne fait que 13 cm d’épaisseur tout compris. Cette prouesse a été rendue possible par l’utilisation d’une structure métallique : « Impossible de réaliser une structure aussi fine avec du bois ! Nous avons utilisé des IPN tous les 50 cm pour soutenir une tôle acier de 3mm. Celle-ci accueille en surface un plancher bois. En sous-face, du Placo a été placé entre chacune des ailettes des IPN, la solution de finition qui prenait le moins d’épaisseur », décrypte le pro.
Après. Les poutres métalliques soutiennent désormais la charpente. Le métal rajouté se mêle avec naturel au bois existant et au chêne clair des finitions.
« C’était un autre défi structurel pour faire tenir la mezzanine sans avoir de structure apparente dans le salon. Toute la structure est suspendue par la charpente et reprise en pied aux extrémités. Le propriétaire adore le style industriel et avait des meubles en bois. Cette proposition qui mixait les matériaux, souhaitée contemporaine et chaleureuse, l’a enchanté », nous glisse Francesco.
Après. Revue dans l’esprit industriel de la rénovation, la cuisine est désormais habillée en noir et chêne tandis que la crédence et le sol ont été parés de béton ciré très clair.
« Nous avons composé la cuisine à partir de modules standard Ikea pour la majeure partie et avons fait réaliser sur mesure l’armoire frigo en latté chêne », détaille le pro. Un caisson a été coupé pour laisser le passage à la mezzanine la plus basse.
Face au linéaire, un plan de travail façon bar a été réalisé sur mesure en placage chêne et piétement acier. Le biseau permet de profiter de davantage d’espace au niveau de la circulation : « Nous voulions également souligner le sol par un espace laissé vide. Nous aimons laisser des respirations dans nos projets », explique Francesco.
Après. Aujourd’hui cette chambre a été réunie en partie à la pièce de vie. Une bonne opération en termes de luminosité car le salon dispose désormais de trois fenêtres en façades. L’escalier qui grimpe aux mezzanines se fait discret, juste devant la fenêtre.
Sur la droite du canapé, deux portes attirent le regard, faisant paraître l’espace filant, même sous la mezzanine qui réduit à 2 m de haut le plafond de la circulation. Il s’agit des portes de la salle de bains et du dressing.
Juste à côté du dressing, la salle de bains ne comporte plus de baignoire mais une douche qui a été imbriquée dans ce volume. C’est le propriétaire qui a acheté le meuble en chêne avec vasque en pierre.
Il a également choisi les finitions de sa douche : un motif écailles en bleu turquoise et une robinetterie dorée.
Carrelage douche : Realonda Ceramica
Carrelage douche : Realonda Ceramica
Après. Dans les combles, deux fenêtres de toit ont été ajoutées, l’une dédiée à la chambre parentale, l’autre pour celle de l’enfant. Au sol, le propriétaire a préféré un plancher bois au vinyle tissé proposé au départ par les architectes.
La chambre des parents est ouverte sur le salon. Un garde-corps en tasseaux de chêne crée un filtre intimisant.
Après. Au niveau du faîte de la chambre, réduite à la plus simple expression, il y a aujourd’hui à peine 1,70 m, isolation comprise, mais cela n’est pas gênant pour une pièce où l’on ne fait que dormir.
Après. La chambrette se présente comme une plateforme qui accueille le lit. Il n’y a pas beaucoup de place, mais les IPN offrent des cachettes toutes trouvées pour les figurines et le lit, quasi à hauteur de la fenêtre, permet au petit garçon de regarder dehors.
Les architectes Francesco et Joachim, sensibles à la demande spéciale du petit garçon, ont fait de leur mieux pour y répondre : « L’enfant voulait un hublot de vieux bateau en bronze dans sa chambre. Nous l’avons installé au-dessus de sa tête de lit pour qu’il puisse voir ce qui se passe dans le salon ! », nous glisse Francesco.
Cette grande aventure a duré huit mois : trois mois pour racheter les combles, puis deux autres pour réaliser les études et déposer la déclaration préalable, puis trois mois supplémentaires pour les travaux. Mais à cœur amoureux rien d’impossible !
Si tout s’est parfaitement déroulé sur ce chantier, l’architecte rappelle que « Dans ce type de projets il y a toujours un petit risque pour que la copropriété refuse la vente des combles ou que le projet soit bloqué au moment de la déclaration de travaux… »
Nous conclurons sur le fait que le propriétaire a emménagé l’été dernier avec sa compagne et son petit garçon et ils ont vécu heureux dans leur duplex. Tellement heureux qu’un nouveau bonheur s’est annoncé. Il va donc peut-être falloir songer à la surélévation…
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Qui vit ici : un jeune homme
Emplacement : à Clichy, près de la mairie
Superficie : 50 m² + rattachement des combles
Livraison des travaux : été 2019
Durée des travaux : 8 mois
Architectes : Francesco Loconte et Joachim Bolaños (Kida Architecture & Design)
Budget : 130 000 euros
Crédits photos : Alexis Pichot